Détails du programme
FONTENAY AUX ROSES(92)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A bis
Les +
- Ideal pour accéder à la propriété TVA 5,5% - PTZ maxi
- L'inspiration Art-Déco de la résidence gage de valeur
- A 600 m du RER B pour Châtelet -les Halles en 24'
Infos programme
Adresse :
92260 FONTENAY AUX ROSES
92260 FONTENAY AUX ROSES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 312 341 € |
| Appt T3 | 406 863 € |
| Appt T4 | 482 730 € |
Lots disponibles : 29 lots
Total lots résidence : 48 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | Appt T2 | 46.39 m² | 1 | Parking Aérien | 332 474€ | 0€ | |
| A14 | Appt T2 | 43.63 m² | 1 | Parking Aérien | 312 341€ | 0€ | |
| A22 | Appt T3 | 70.54 m² | 2 | Parking Aérien | 443 488€ | 0€ | |
| A31 | Appt T2 | 43.57 m² | 3 | Parking Aérien | 319 393€ | 0€ | |
| A32 | Appt T4 | 86.67 m² | 3 | Parking Aérien | 516 967€ | 0€ | |
| A33 | Appt T4 | 86.16 m² | 3 | Parking Aérien | 519 242€ | 0€ | |
| A41 | Appt T2 | 43.57 m² | 4 | Parking Aérien | 325 308€ | 0€ | |
| A42 | Appt T4 | 86.67 m² | 4 | Parking Aérien | 527 545€ | 0€ | |
| A43 | Appt T4 | 86.07 m² | 4 | Parking Aérien | 528 796€ | 0€ | |
| A44 | Appt T3 | 62.52 m² | 4 | Parking Aérien | 411 640€ | 0€ | |
| A52 | Appt T3 | 61.02 m² | 5 | Parking Aérien | 414 028€ | 0€ | |
| A53 | Appt T3 | 62.52 m² | 5 | Parking Aérien | 419 829€ | 0€ | |
| A61 | Appt T4 | 81.28 m² | 6 | Parking Aérien | 514 578€ | 0€ | |
| A62 | Appt T3 | 61.02 m² | 6 | Parking Aérien | 422 332€ | 0€ | |
| A63 | Appt T3 | 62.56 m² | 6 | Parking Aérien | 428 133€ | 0€ | |
| A72 | Appt T4 | 86.64 m² | 7 | Parking Aérien | 565 422€ | 0€ | |
| A81 | Appt T3 | 63.46 m² | 8 | Parking Aérien | 455 318€ | 0€ | |
| A82 | Appt T3 | 61.45 m² | 8 | Parking Aérien | 436 550€ | 0€ | |
| B01 | Appt T2 | 47.6 m² | 0 | Parking Aérien | 334 863€ | 0€ | |
| B02 | Appt T3 | 66.1 m² | 0 | Parking Aérien | 406 863€ | 0€ | |
| B11 | Appt T3 | 66.47 m² | 1 | Parking Aérien | 421 081€ | 0€ | |
| B13 | Appt T2 | 45.11 m² | 1 | Parking Aérien | 323 033€ | 0€ | |
| B21 | Appt T3 | 66.47 m² | 2 | Parking Aérien | 430 521€ | 0€ | |
| B23 | Appt T2 | 44.24 m² | 2 | Parking Aérien | 332 474€ | 0€ | |
| B31 | Appt T3 | 66.47 m² | 3 | Parking Aérien | 438 711€ | 0€ | |
| B32 | Appt T4 | 80.32 m² | 3 | Parking Aérien | 482 730€ | 0€ | |
| B41 | Appt T3 | 66.47 m² | 4 | Parking Aérien | 450 654€ | 0€ | |
| B42 | Appt T4 | 80.34 m² | 4 | Parking Aérien | 493 308€ | 0€ | |
| B51 | Appt T3 | 66.47 m² | 5 | Parking Aérien | 456 455€ | 0€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)