Détails du programme
Actable
DOURDAN(91)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers
Les +
- 2 fiscalités au choix : déficit foncier ou monument historique
- A 6' en voiture de la forêt Royale de Dourdan
- A 40' en TER d'Austerlitz
Infos programme
Adresse :
91410 DOURDAN
91410 DOURDAN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 398 000 € |
| Appt T4 | 477 500 € |
Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 25 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | Appt T3 | 65.7 m² | 0 | 398 000€ | 931€ | ||
| B11 | Appt T4 | 93.5 m² | 1 | Parking Aérien | 527 300€ | 1 213€ | |
| B12 | Appt T3 | 68 m² | 1 | 429 500€ | 954€ | ||
| B21 | Appt T4 | 94.2 m² | 2 | Cave, Parking Aérien | 532 300€ | 1 212€ | |
| B22 | Appt T3 | 68 m² | 2 | 428 400€ | 954€ | ||
| C02 | Appt T4 | 81.6 m² | 0 | Parking Aérien | 477 500€ | 1 119€ | |
| C03 | Appt T3 | 68.7 m² | 0 | 430 500€ | 975€ | ||
| C04 | Appt T3 | 76.4 m² | 0 | 463 000€ | 992€ | ||
| C15 | Appt T3 | 82.4 m² | 1 | 471 400€ | 1 000€ | ||
| C23 | Appt T3 | 68.3 m² | 2 | 399 000€ | 973€ | ||
| C24 | Appt T3 | 81.4 m² | 2 | Parking Aérien | 463 300€ | 1 000€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| HOTEL_DIEU_91_-_Mandat_de_gestion_AGI_171122.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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