Détails du programme
Actable
NICE(06)
Type de résidence :
Services, Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers, LMNP, LMP
Les +
- La proximité de la promenade des Anglais et de l'aéroport
- Proche des pôles de L'Aréna et l'éco-vallée Plaine du Var
- Part de travaux à défiscaliser élevée
Infos programme
Adresse :
06000 NICE
06000 NICE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Chambre | 179 752 € |
Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 59 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | Chambre | 19 m² | 1 | Parking sous sol | 191 506€ | 526€ | |
| 18 | Chambre | 18 m² | 1 | Parking sous sol | 188 585€ | 502€ | |
| 19 | Chambre | 21 m² | 1 | Parking sous sol | 209 350€ | 491€ | |
| 2 | Chambre | 28 m² | 0 | Parking sous sol | 313 660€ | 830€ | |
| 23 | Chambre | 19 m² | 1 | 179 752€ | 471€ | ||
| 26 | Chambre | 21 m² | 2 | Parking sous sol | 237 300€ | 497€ | |
| 3 | Chambre | 26 m² | 0 | Parking sous sol | 271 886€ | 657€ | |
| 30 | Chambre | 21 m² | 2 | Parking sous sol | 215 350€ | 572€ | |
| 4 | Chambre | 19 m² | 0 | 195 122€ | 511€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GROUPE CHOICES
Administration des biens
Administration des biens
2 rue Christophe Colomb
91300 MASSY
Tél : 00-00-00-00-00
91300 MASSY
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial de 11 ans et 9 mois renouvelable par tacite reconduction. Bail nu, puis meublé au passage en LMNP/LMP. Règlement des loyers trimestriel à terme échu. Indexation des loyers ILC. Renouvellement du mobilier 4500€ tous les 7 ans.
Bail commercial de 11 ans et 9 mois renouvelable par tacite reconduction. Bail nu, puis meublé au passage en LMNP/LMP. Règlement des loyers trimestriel à terme échu. Indexation des loyers ILC. Renouvellement du mobilier 4500€ tous les 7 ans.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| hotel_nca_-_avenant_bail_commercial_021019.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| hotel_nca_-_bail_commercial_meuble_021019.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| hotel_nca_-_bail_commercial_nu_021019.pdf |
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
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- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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