Détails du programme
ANNECY(74)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- La proximité immédiate du centre ville et de la gare
- Proche des transports en commun très denses à Annecy
- Des généreux espaces extérieurs pour chaque logement
Infos programme
Adresse :
74000 ANNECY
74000 ANNECY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 287 000 € |
| Appt T3 | 445 000 € |
| Appt T4 | 573 000 € |
Lots disponibles : 33 lots
Total lots résidence : 176 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | Appt T2 | 36.99 m² | 1 | Cellier | 287 000€ | 900€ | |
| A14 | Appt T3 | 60.03 m² | 1 | Garage, Cellier | 462 000€ | 1 130€ | |
| A22 | Appt T3 | 58.02 m² | 2 | Garage, Cellier | 445 000€ | 1 125€ | |
| A23 | Appt T2 | 36.99 m² | 2 | Garage, Cellier | 313 000€ | 905€ | |
| A24 | Appt T3 | 60.03 m² | 2 | Garage, Cellier | 467 000€ | 1 135€ | |
| A25 | Appt T2 | 45.17 m² | 2 | Garage, Cave | 360 000€ | 1 005€ | |
| A31 | Appt T3 | 60.42 m² | 3 | Garage, Cellier | 465 000€ | 1 135€ | |
| A33 | Appt T2 | 37.05 m² | 3 | Garage, Cave | 317 000€ | 905€ | |
| A34 | Appt T3 | 60.05 m² | 3 | Garage, Cellier | 472 000€ | 1 135€ | |
| A41 | Appt T3 | 60.34 m² | 4 | Garage, Cellier | 470 000€ | 1 140€ | |
| A51 | Appt T3 | 60.34 m² | 5 | Garage, Cellier | 475 000€ | 1 145€ | |
| D12 | Appt T3 | 64.5 m² | 1 | Garage, Cave | 492 000€ | 1 260€ | |
| D13 | Appt T3 | 63 m² | 1 | Garage, Cave | 484 000€ | 1 170€ | |
| D14 | Appt T2 | 40.5 m² | 1 | Garage, Cave | 333 000€ | 925€ | |
| D15 | Appt T2 | 39.5 m² | 1 | Cave | 302 000€ | 920€ | |
| D17 | Appt T2 | 42.9 m² | 1 | Garage, Cellier | 341 000€ | 980€ | |
| D21 | Appt T2 | 39.7 m² | 2 | Garage, Cave | 331 000€ | 935€ | |
| D23 | Appt T3 | 63 m² | 2 | Garage, Cave | 489 000€ | 1 175€ | |
| D25 | Appt T2 | 39.5 m² | 2 | Garage, Cave | 328 000€ | 925€ | |
| D27 | Appt T2 | 42.8 m² | 2 | Garage, Cellier | 352 000€ | 985€ | |
| D31 | Appt T2 | 39.7 m² | 3 | Garage, Cave | 335 000€ | 935€ | |
| D32 | Appt T3 | 64.5 m² | 3 | Garage, Cave | 500 000€ | 1 265€ | |
| D34 | Appt T2 | 39.5 m² | 3 | Garage, Cave | 332 000€ | 925€ | |
| D36 | Appt T2 | 41.5 m² | 3 | Garage, Cave | 353 000€ | 1 000€ | |
| D43 | Appt T3 | 60.1 m² | 4 | Garage, Cave | 466 000€ | 1 120€ | |
| D44 | Appt T3 | 65.5 m² | 4 | Garage, Cave | 501 000€ | 1 205€ | |
| D52 | Appt T4 | 82.9 m² | 5 | Garage, Cave | 573 000€ | 1 510€ | |
| D53 | Appt T3 | 60.1 m² | 5 | Garage, Cave | 471 000€ | 1 125€ | |
| D54 | Appt T3 | 65.5 m² | 5 | Garage, Cave | 500 000€ | 1 210€ | |
| D61 | Appt T4 | 86.7 m² | 6 | Garage, Cave | 588 000€ | 1 535€ | |
| D62 | Appt T4 | 82.09 m² | 6 | Garage, Cave | 583 000€ | 1 535€ | |
| D63 | Appt T3 | 60.1 m² | 6 | Garage, Cave | 486 000€ | 1 130€ | |
| D64 | Appt T3 | 65.5 m² | 6 | Garage, Cave | 505 000€ | 1 210€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| AGI_-_Mandat_de_gestion_041125.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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