Détails du programme
Actable
MARTINIQUE - LE LAMENTIN(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Des appartements spacieux avec de magnifique varangue
- Bon quartier avec commerces de proximité
- Proche des lignes de bus pour Fort de France
Infos programme
Adresse :
97232 MARTINIQUE - LE LAMENTIN
97232 MARTINIQUE - LE LAMENTIN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 208 000 € |
| Appt T3 | 324 000 € |
Lots disponibles : 15 lots
Total lots résidence : 58 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | Appt T2 | 41.97 m² | 0 | Parking sous sol | 209 000€ | 541€ | |
| B002 | Appt T3 | 63.54 m² | 0 | Parking sous sol | 331 000€ | 710€ | |
| B003 | Appt T3 | 63.54 m² | 0 | Parking sous sol | 324 000€ | 710€ | |
| B004 | Appt T2 | 41.9 m² | 0 | Parking sous sol | 208 000€ | 540€ | |
| B102 | Appt T3 | 63.54 m² | 1 | Parking sous sol | 329 000€ | 710€ | |
| B103 | Appt T3 | 63.54 m² | 1 | Parking sous sol | 328 000€ | 710€ | |
| B202 | Appt T3 | 63.54 m² | 2 | Parking sous sol | 338 000€ | 710€ | |
| B203 | Appt T3 | 63.54 m² | 2 | Parking sous sol | 338 000€ | 710€ | |
| B204 | Appt T2 | 41.91 m² | 2 | Parking sous sol | 230 000€ | 540€ | |
| B302 | Appt T3 | 63.54 m² | 3 | Parking sous sol | 358 000€ | 710€ | |
| B303 | Appt T3 | 63.54 m² | 3 | Parking sous sol | 358 000€ | 710€ | |
| B402 | Appt T3 | 63.54 m² | 4 | Parking sous sol | 370 000€ | 710€ | |
| B403 | Appt T3 | 63.54 m² | 4 | Parking sous sol | 370 000€ | 710€ | |
| B502 | Appt T3 | 63.54 m² | 5 | Parking sous sol | 385 000€ | 710€ | |
| B503 | Appt T3 | 63.54 m² | 5 | Parking sous sol | 385 000€ | 710€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| INEDIT_972_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)