Détails du programme
Actable
MAUGUIO(34)
Type de résidence :
Sénior, Services
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- A 14km de Montpellier centre et à 15' des plages
- A 2 pas des arènes - du centre ville - des commerces - du marché
- Une conception méditerranéenne réussie
Infos programme
Adresse :
34130 MAUGUIO
34130 MAUGUIO
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 207 684 € |
| Appt T2 | 246 474 € |
| Appt T3 | 312 642 € |
Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 95 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A109 | Appt T1 | 27 m² | 1 | 207 684€ | 620€ | ||
| A204 | Appt T3 | 60.5 m² | 2 | Parking couvert | 314 930€ | 940€ | |
| A303 | Appt T2 | 42 m² | 3 | Parking Aérien | 246 474€ | 736€ | |
| B105 | Appt T2 | 40.3 m² | 1 | 255 600€ | 763€ | ||
| C005 | Appt T3 | 59.5 m² | 0 | Parking couvert | 312 642€ | 934€ | |
| C102 | Appt T3 | 61.2 m² | 1 | Parking couvert | 312 642€ | 934€ | |
| C109 | Appt T3 | 59.4 m² | 1 | Parking couvert | 317 219€ | 947€ |
Emplacement
Gestion locative
OVELIA SAS
Administration des biens
Administration des biens
51 avenue du Maréchal de Saxe
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 10 années entières et consécutives.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer des 6 premiers mois à compter de la prise d'effet du bail sera d'un montant dérogatoire remisé de 50%.
Révision du loyer triennale sur IRL limitée à 2% par an à la hausse comme à la baisse, soit 6% pour chaque période triennale.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| JARDIN_DE_CASTILLE_-_Bail_commercial_180124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)