Détails du programme
Actable
GUADELOUPE - MORNE A L'EAU(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Maison individuelle
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Proche de Pointe à Pitre
- L'environnement naturel peu dense
- Proche du CHU et de l'aéroport international
Infos programme
Adresse :
97111 GUADELOUPE - MORNE A L'EAU
97111 GUADELOUPE - MORNE A L'EAU
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Maison T3 | 289 416 € |
| Maison T4 | 337 618 € |
Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 44 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 339 210€ | 0€ | |
| 12 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 290 477€ | 0€ | |
| 15 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 343 453€ | 0€ | |
| 16 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 340 270€ | 0€ | |
| 2 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 291 008€ | 0€ | |
| 20 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 348 758€ | 0€ | |
| 23 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 345 575€ | 0€ | |
| 3 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 292 068€ | 0€ | |
| 34 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 293 129€ | 0€ | |
| 35 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 293 130€ | 0€ | |
| 36 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 292 068€ | 0€ | |
| 37 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 292 068€ | 0€ | |
| 40 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 339 210€ | 0€ | |
| 41 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 292 068€ | 0€ | |
| 43 | Maison T4 | 85.13 m² | 0 | Parking Aérien | 337 618€ | 0€ | |
| 6 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 291 008€ | 0€ | |
| 7 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 291 008€ | 0€ | |
| 8 | Maison T3 | 70.75 m² | 0 | Parking Aérien | 289 416€ | 0€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| PERRIN_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET_290923.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| PERRIN_-_Garanties_locatives_290923.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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