Détails du programme
DECINES CHARPIEU(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- TVA réduite 5,5% + PTZ maxi pour les primo-accédants
- A 22' de la part Dieu en tramway
- A proximité des 150 ha du lac Grand Large et ses activités
Infos programme
Adresse :
69150 DECINES CHARPIEU
69150 DECINES CHARPIEU
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 223 052 € |
| Appt T3 | 250 237 € |
| Appt T4 | 357 156 € |
Lots disponibles : 26 lots
Total lots résidence : 129 lots
Nb de bâtiments : 11 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A03 | Appt T3 | 58.5 m² | 0 | Box | 278 673€ | 912€ | |
| A14 | Appt T3 | 58.94 m² | 1 | Box | 285 498€ | 942€ | |
| A24 | Appt T3 | 58.94 m² | 2 | Box | 292 322€ | 947€ | |
| A34 | Appt T3 | 58.94 m² | 3 | Box | 287 773€ | 953€ | |
| A42 | Appt T2 | 38.97 m² | 4 | Box | 223 052€ | 783€ | |
| B02 | Appt T3 | 58.59 m² | 0 | Box | 250 237€ | 901€ | |
| B24 | Appt T4 | 76.34 m² | 2 | Box | 384 569€ | 1 190€ | |
| B25 | Appt T3 | 58.87 m² | 2 | Box | 268 436€ | 927€ | |
| B31 | Appt T3 | 56.38 m² | 3 | Box | 257 062€ | 942€ | |
| B35 | Appt T3 | 58.87 m² | 3 | Box | 275 261€ | 937€ | |
| C01 | Appt T3 | 57.18 m² | 0 | Box | 266 161€ | 916€ | |
| C02 | Appt T3 | 60.27 m² | 0 | Box | 281 062€ | 906€ | |
| C03 | Appt T3 | 63.56 m² | 0 | Box | 293 460€ | 937€ | |
| C04 | Appt T2 | 48.43 m² | 0 | Box | 240 569€ | 855€ | |
| C11 | Appt T3 | 58.07 m² | 1 | Box | 272 986€ | 932€ | |
| C12 | Appt T3 | 61.18 m² | 1 | Box | 286 635€ | 927€ | |
| C13 | Appt T4 | 72.97 m² | 1 | Box | 357 156€ | 1 143€ | |
| C14 | Appt T3 | 60.09 m² | 1 | Box | 278 673€ | 958€ | |
| C21 | Appt T3 | 58.07 m² | 2 | Box | 279 810€ | 937€ | |
| C23 | Appt T4 | 72.99 m² | 2 | Box | 359 431€ | 1 148€ | |
| C24 | Appt T3 | 60.09 m² | 2 | Box | 296 872€ | 963€ | |
| C32 | Appt T3 | 61.18 m² | 3 | Box | 300 284€ | 937€ | |
| D01 | Appt T3 | 57.73 m² | 0 | Box | 279 242€ | 911€ | |
| D11 | Appt T4 | 73.23 m² | 1 | Box | 363 412€ | 1 133€ | |
| D21 | Appt T2 | 39.78 m² | 2 | Box | 225 100€ | 860€ | |
| D24 | Appt T2 | 45.26 m² | 2 | Box | 247 848€ | 793€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| AGI_-_Mandat_de_gestion_041125.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)