Détails du programme
VILLIERS SUR MARNE(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A mi chemin entre Paris centre et Val d'Europe
- A 500m du RER pour Paris Magenta en 17 ou St Lazare en 21'
- A 300m de la crèche et du groupe scolaire
Infos programme
Adresse :
94350 VILLIERS SUR MARNE
94350 VILLIERS SUR MARNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 222 800 € |
| Appt T2 | 246 100 € |
| Appt T3 | 306 500 € |
| Appt T4 | 392 000 € |
Lots disponibles : 32 lots
Total lots résidence : 73 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appt T2 | 46.27 m² | 0 | 263 200€ | 721€ | ||
| A005 | Appt T2 | 42.59 m² | 0 | Parking Aérien | 256 700€ | 685€ | |
| A104 | Appt T2 | 43.82 m² | 0 | 256 300€ | 697€ | ||
| A105 | Appt T4 | 84.22 m² | 1 | Parking Aérien | 398 500€ | 1 094€ | |
| A106 | Appt T2 | 42.59 m² | 1 | 246 100€ | 685€ | ||
| A204 | Appt T4 | 83.69 m² | 2 | Parking Aérien | 392 000€ | 1 088€ | |
| A206 | Appt T4 | 84.22 m² | 2 | Parking Aérien | 402 500€ | 1 094€ | |
| A207 | Appt T2 | 42.59 m² | 2 | 250 600€ | 685€ | ||
| A303 | Appt T3 | 63.2 m² | 3 | Parking Aérien | 309 700€ | 887€ | |
| A304 | Appt T4 | 83.69 m² | 3 | Parking Aérien | 395 800€ | 1 088€ | |
| A305 | Appt T2 | 43.82 m² | 3 | 265 100€ | 697€ | ||
| A306 | Appt T4 | 84.22 m² | 3 | Parking Aérien | 406 400€ | 1 094€ | |
| A307 | Appt T2 | 42.59 m² | 3 | 255 100€ | 685€ | ||
| A401 | Appt T3 | 61.29 m² | 4 | Parking Aérien | 349 200€ | 869€ | |
| A402 | Appt T4 | 80.73 m² | 4 | Parking Aérien | 401 100€ | 1 059€ | |
| A403 | Appt T4 | 85.7 m² | 4 | Parking Aérien | 490 300€ | 1 108€ | |
| B003 | Appt T3 | 65.21 m² | 0 | Parking Aérien | 323 800€ | 907€ | |
| B005 | Appt T4 | 92.95 m² | 0 | Parking Aérien | 498 400€ | 1 179€ | |
| B006 | Appt T4 | 82.21 m² | 0 | Parking Aérien | 530 600€ | 1 074€ | |
| B103 | Appt T2 | 45.35 m² | 1 | Parking Aérien | 270 400€ | 712€ | |
| B104 | Appt T2 | 46.41 m² | 1 | 255 200€ | 721€ | ||
| B105 | Appt T3 | 65.21 m² | 1 | Parking Aérien | 306 500€ | 907€ | |
| B203 | Appt T2 | 45.35 m² | 2 | Parking Aérien | 275 000€ | 712€ | |
| B204 | Appt T2 | 46.41 m² | 2 | Parking Aérien | 259 900€ | 721€ | |
| B205 | Appt T3 | 65.21 m² | 2 | Parking Aérien | 316 200€ | 907€ | |
| B207 | Appt T1 | 27.86 m² | 2 | 222 800€ | 469€ | ||
| B301 | Appt T2 | 42.72 m² | 3 | 247 800€ | 686€ | ||
| B304 | Appt T2 | 46.41 m² | 3 | Parking Aérien | 264 900€ | 722€ | |
| B307 | Appt T1 | 27.86 m² | 3 | 226 300€ | 469€ | ||
| B401 | Appt T2 | 41.27 m² | 4 | 251 600€ | 672€ | ||
| B404 | Appt T1 | 34.29 m² | 4 | 250 000€ | 577€ | ||
| B407 | Appt T3 | 66.1 m² | 4 | Parking Aérien | 312 000€ | 916€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)