Détails du programme
Actable
LYON 3E(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Au sein du 2ème pôle tertiaire de France
- A 2 pas du TGV pour Paris ou Genève en 2H
- Des logements lumineux - des grandes terrasses
Infos programme
Adresse :
69003 LYON 3E
69003 LYON 3E
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 383 000 € |
| Appt T3 | 488 000 € |
| Appt T4 | 803 000 € |
| Appt T5 | 1 216 000 € |
Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 85 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A0901 | Appt T3 | 67.6 m² | 9 | Parking Aérien | 488 000€ | 822€ | |
| A1001 | Appt T3 | 67.7 m² | 10 | Parking Aérien | 488 000€ | 822€ | |
| A1004 | Appt T3 | 72.5 m² | 10 | Parking Aérien | 603 000€ | 863€ | |
| A1006 | Appt T2 | 50.6 m² | 10 | 383 000€ | 671€ | ||
| A1101 | Appt T3 | 67.7 m² | 11 | Parking Aérien | 493 000€ | 822€ | |
| A1102 | Appt T3 | 69.9 m² | 11 | Parking Aérien | 503 000€ | 843€ | |
| A1103 | Appt T4 | 93.2 m² | 11 | Parking Aérien | 823 000€ | 1 050€ | |
| A1104 | Appt T3 | 63.2 m² | 11 | Parking Aérien | 583 000€ | 789€ | |
| A1201 | Appt T3 | 67.7 m² | 12 | Parking Aérien | 498 000€ | 822€ | |
| A1204 | Appt T4 | 99.2 m² | 12 | Parking Aérien | 923 000€ | 1 133€ | |
| A1304 | Appt T3 | 70.1 m² | 13 | Parking Aérien | 658 000€ | 841€ | |
| A1403 | Appt T4 | 100.8 m² | 14 | Parking Aérien | 1 133 000€ | 1 154€ | |
| A1501 | Appt T4 | 91.2 m² | 15 | Parking Aérien | 1 013 000€ | 1 069€ | |
| A1502 | Appt T5 | 116.1 m² | 15 | Parking Aérien | 1 306 000€ | 1 293€ | |
| B1502 | Appt T5 | 110.7 m² | 15 | Parking Aérien | 1 256 000€ | 1 198€ | |
| B1503 | Appt T4 | 82.6 m² | 15 | Parking Aérien | 803 000€ | 1 000€ | |
| C1101 | Appt T3 | 70.7 m² | 11 | Parking Aérien | 623 000€ | 851€ | |
| C1203 | Appt T5 | 123.2 m² | 12 | Parking Aérien | 1 216 000€ | 1 305€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)