Détails du programme
AUDENGE(33)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Maison individuelle
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- La situation directement sur le Bassin d'Arcachon
- L'emplacement dans un quartier pavillonnaire résidentiel
- La position centrale par rapport aux commerces et services
Infos programme
Adresse :
33980 AUDENGE
33980 AUDENGE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 185 000 € |
| Appt T3 | 265 000 € |
| Appt T4 | 375 000 € |
| Maison T3 | 349 000 € |
| Maison T4 | 409 000 € |
Lots disponibles : 19 lots
Total lots résidence : 22 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
En cours d'instruction
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Appt T2 | 40.1 m² | 0 | Parking Aérien | 215 000€ | 560€ | |
| 102 | Appt T4 | 83.69 m² | 0 | Parking Aérien | 375 000€ | 900€ | |
| 103 | Appt T3 | 65.03 m² | 0 | Parking Aérien | 285 000€ | 750€ | |
| 105 | Appt T3 | 64.05 m² | 0 | Parking Aérien | 265 000€ | 750€ | |
| 106 | Appt T2 | 40.09 m² | 0 | Parking Aérien | 215 000€ | 560€ | |
| 201 | Appt T2 | 44.04 m² | 1 | Parking Aérien | 220 000€ | 610€ | |
| 202 | Appt T2 | 37.72 m² | 1 | Parking Aérien | 185 000€ | 540€ | |
| 203 | Appt T2 | 41.63 m² | 1 | Parking Aérien | 225 000€ | 590€ | |
| 204 | Appt T3 | 65.04 m² | 1 | Parking Aérien | 275 000€ | 780€ | |
| 207 | Appt T2 | 44.02 m² | 1 | Parking Aérien | 220 000€ | 610€ | |
| 301 | Maison T3 | 74.41 m² | 0 | Parking Aérien | 349 000€ | 850€ | |
| 302 | Maison T3 | 74.41 m² | 0 | Parking Aérien | 355 000€ | 850€ | |
| 303 | Maison T3 | 74.41 m² | 0 | Parking Aérien | 355 000€ | 850€ | |
| 304 | Maison T3 | 74.41 m² | 0 | Parking Aérien | 355 000€ | 850€ | |
| 305 | Maison T3 | 74.46 m² | 0 | Parking Aérien | 355 000€ | 850€ | |
| 401 | Maison T4 | 83.79 m² | 0 | Parking Aérien | 409 000€ | 940€ | |
| 402 | Maison T4 | 83.79 m² | 0 | Parking Aérien | 425 000€ | 940€ | |
| 403 | Maison T4 | 83.79 m² | 0 | Parking Aérien | 425 000€ | 940€ | |
| 404 | Maison T4 | 83.79 m² | 0 | Parking Aérien | 429 000€ | 940€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| LAGUNE_-_Intention_de_mandat_170625.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
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- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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