Détails du programme
Actable
LE TRONCHET(35)
Type de résidence :
Tourisme, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
35540 LE TRONCHET
35540 LE TRONCHET
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Maison T2 | 61 976 € |
| Maison T3 | 102 518 € |
| Maison T4 | 103 784 € |
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 100 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | Maison T4 | 49.15 m² | 0 | Parking Aérien | 103 784€ | 502€ | |
| 23 | Maison T2 | 29.35 m² | 0 | Parking Aérien | 61 976€ | 300€ | |
| 53 | Maison T3 | 48.55 m² | 0 | Parking Aérien | 102 518€ | 496€ |
Emplacement
Gestion locative
ODALYS RESIDENCES
Administration des biens
Administration des biens
655 avenue René Descartes
Parc de la Duranne - BP 412
13591 AIX EN PROVENCE CEDEX 3
Tél : 08-25-56-25-62
Parc de la Duranne - BP 412
13591 AIX EN PROVENCE CEDEX 3
Tél : 08-25-56-25-62
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 30/09/2027.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
indexation du loyer triennale sur ICC, plafonnée à +6% sur la période.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_TRONCHET_-_Avenant_bail_commercial_lot_21_250121.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_TRONCHET_-_Avenant_bail_commercial_lot_23_250121.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_TRONCHET_-_Avenant_bail_commercial_lot_53_250121.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)