Détails du programme
Actable
VENOSC(38)
Type de résidence :
Tourisme, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Les atouts des Deux Alpes en hiver et en été
- S'offrir une résidence en montagne amortie par les loyers
- Le style traditionnel Savoyard de la résidence
Infos programme
Adresse :
38520 VENOSC
38520 VENOSC
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 139 200 € |
| Appt T3 | 181 200 € |
Lots disponibles : 13 lots
Total lots résidence : 60 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | Appt T2 | 38.26 m² | 0 | 139 200€ | 592€ | ||
| 34 | Appt T2 | 40.85 m² | 0 | 150 000€ | 650€ | ||
| 37 | Appt T2 | 33.49 m² | 1 | 157 200€ | 516€ | ||
| 48 | Appt T3 | 41.46 m² | 1 | Parking Aérien | 181 200€ | 655€ | |
| 49 | Appt T2 | 33.68 m² | 2 | 157 200€ | 516€ | ||
| 50 | Appt T2 | 33.25 m² | 2 | 157 200€ | 514€ | ||
| 63 | Appt T2 | 33.93 m² | 2 | 144 000€ | 519€ | ||
| 65 | Appt T2 | 33.08 m² | 3 | 142 800€ | 516€ | ||
| 73 | Appt T3 | 51.83 m² | 3 | Parking Aérien | 242 400€ | 795€ | |
| 75 | Appt T3 | 43.65 m² | 3 | Parking Aérien | 187 200€ | 678€ | |
| 76 | Appt T2 | 33.75 m² | 3 | 144 000€ | 519€ | ||
| 78 | Appt T2 | 33.91 m² | 4 | 142 800€ | 516€ | ||
| 84 | Appt T2 | 33.08 m² | 4 | 141 600€ | 510€ |
Emplacement
Gestion locative
ODALYS RESIDENCES
Administration des biens
Administration des biens
655 avenue René Descartes
Parc de la Duranne - BP 412
13591 AIX EN PROVENCE CEDEX 3
Tél : 08-25-56-25-62
Parc de la Duranne - BP 412
13591 AIX EN PROVENCE CEDEX 3
Tél : 08-25-56-25-62
Conditions de gestion :
Formule Bleue : 2 semaines dont 1 semaine en haute ou moyenne saison et 1 semaine moyenne saison.
Bail commercial, échéance du bail 30/04/2026.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer triennale selon ILC plafonnée à 1,5% par an.
Complément d'informations :
Possibilités d'occupation avec baisse de loyer selon 2 formules, détail dans le bail :
Formule rouge : 2 semaines dont 1 semaine toutes saisons et 1 semaine haute ou moyenne saison.Formule Bleue : 2 semaines dont 1 semaine en haute ou moyenne saison et 1 semaine moyenne saison.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_25_160620.pdf |
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_26_160620.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_45_160620.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_49_160620.pdf |
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_50_160620.pdf |
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_51_160620.pdf |
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_63_160620.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_73_160620.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
| LES_DEUX_ALPES_-_Bail_commercial_lot_84_160620.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)