Détails du programme
Actable
LISSIEU(69)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
69380 LISSIEU
69380 LISSIEU
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T4 | 116 135 € |
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 100 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B 10 | Appt T4 | 80.96 m² | 0 | Parking Aérien | 120 949€ | 604€ | |
| F10 | Appt T4 | 80.95 m² | 0 | Parking Aérien | 116 135€ | 566€ | |
| I 10 | Appt T4 | 79.97 m² | 0 | Parking Aérien | 116 905€ | 566€ |
Emplacement
Gestion locative
GARDEN & CITY
Administration des biens
Administration des biens
7 rue d'Italie
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance du bail 31/07/2023.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC.
Particularités :
lots G05 et G01 :
Prévoir en sus du prix de vente : 5000€ (max) de frais de "poursuite" à la charge acquéreur (suite procédure vendeur /banque). Montant déjà imputé en diminution du prix de vente.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_F10_071022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Avenant_bail_lot_D04_071022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_D04_071022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_C08_071022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_I10_281022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Avenant_bail_lot_E10_281022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_E10_281022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Avenant_bail_lot_E05_281022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_E05_281022.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_B10_191023.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Avenant_bail_2018_lot_D9_250124.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_2014_lot_D9_250124.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_G01_150324.pdf |
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|---|---|
| LISSIEU_-_Bail_lot_G05_150324.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)