Détails du programme
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
59300 AULNOY LEZ VALENCIENNES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 55 898 € |
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.20 | Appt T1 | 19.27 m² | 3 | 55 898€ | 222€ |
Emplacement
Gestion locative
Administration des biens
CS 40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
Bail commercial, début du bail 01/09/2019, fin du bail 31/08/2028.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC plafonnée (Cf bail).
Complément d'informations :
LE VENDEUR a signé le présent avenant au renouvellement du bail en date du 07/06/2021, avec effet rétroactif au 1er septembre 2019, il reste redevable envers l’EXPLOITANT des montants de loyers trop perçus entre le 01/09/2019 et le 07/06/2021.
Les parties conviennent aux présentes que seul LE VENDEUR est concerné par ce point.
Conformément à l’article 6. de l’avenant pour renouvellement du bail, il est prévu le remplacement du mobilier ainsi que des travaux de peinture.
Par mail du 12/10/2021, l’Exploitant nous informe que LE VENDEUR a été sollicité pour le remplacement de certains éléments d’équipement et du mobilier. L’EXPLOITANT précise qu’aucune remise en peinture n’est prévue à ce jour.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_17_200423.pdf |
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|---|---|
| LUCIE_JONAS_-_bail_lot_3_24_130623.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_3_20_310723.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_9_060923.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_231_060923.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_132_060923.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_013_060923.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_1_31_211123.pdf |
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|---|---|
| LUCIEN_JONAS_-_Bail_lot_1_12_300124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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