Détails du programme
Actable
TROYES(10)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Malraux
Les +
- Plein centre du quartier historique de Troyes
- A 10' à pied de la gare et 5' du campus universitaire
- Toutes les commodités - les animations - les loisirs à 2 pas
Infos programme
Adresse :
10000 TROYES
10000 TROYES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 342 100 € |
| Appt T2 | 305 603 € |
| Appt T3 | 334 200 € |
| Appt T4 | 421 000 € |
| Appt T4 dpl | 569 200 € |
| Appt T5 | 545 700 € |
Lots disponibles : 35 lots
Total lots résidence : 82 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | Appt T4 | 90.03 m² | 2 | 614 000€ | 1 090€ | ||
| A203 | Appt T3 | 65.45 m² | 2 | 509 700€ | 907€ | ||
| A206 | Appt T3 | 74.19 m² | 2 | 515 800€ | 995€ | ||
| A210 | Appt T4 | 75.89 m² | 2 | 555 000€ | 1 030€ | ||
| A211 | Appt T5 | 93.03 m² | 2 | 615 500€ | 1 137€ | ||
| A213 | Appt T1 | 40.51 m² | 2 | 355 900€ | 615€ | ||
| A303 | Appt T3 | 81.38 m² | 3 | 581 500€ | 935€ | ||
| A305 | Appt T3 | 40.25 m² | 3 | 334 200€ | 852€ | ||
| A306 | Appt T3 | 59.91 m² | 3 | 393 400€ | 995€ | ||
| A310 | Appt T4 | 78.45 m² | 3 | 545 400€ | 1 035€ | ||
| A311 | Appt T4 | 81.7 m² | 3 | 541 400€ | 1 050€ | ||
| A403 | Appt T4 dpl | 89.52 m² | 4 | 569 200€ | 1 248€ | ||
| A406 | Appt T3 | 85.81 m² | 4 | 568 400€ | 1 010€ | ||
| A411 | Appt T4 dpl | 84.09 m² | 4 | 609 000€ | 1 101€ | ||
| A412 | Appt T5 | 89.23 m² | 4 | 545 700€ | 1 199€ | ||
| A414 | Appt T2 | 36.81 m² | 4 | 305 603€ | 661€ | ||
| A415 | Appt T1 | 41.2 m² | 4 | 342 100€ | 623€ | ||
| A416 | Appt T2 | 52.76 m² | 4 | 351 200€ | 688€ | ||
| A501 | Appt T4 | 60.12 m² | 5 | 421 000€ | 981€ | ||
| A503 | Appt T3 | 69.14 m² | 5 | 574 100€ | 933€ | ||
| A504 | Appt T3 | 49.75 m² | 5 | 377 900€ | 700€ | ||
| A505 | Appt T3 | 57.71 m² | 5 | 490 400€ | 903€ | ||
| A506 | Appt T3 | 66.17 m² | 5 | 494 100€ | 945€ | ||
| B101 | Appt T3 | 61.02 m² | 1 | 471 400€ | 882€ | ||
| B103 | Appt T3 | 69.54 m² | 1 | 546 100€ | 785€ | ||
| B104 | Appt T2 | 51.39 m² | 1 | 383 700€ | 718€ | ||
| B201 | Appt T3 | 69.74 m² | 2 | 502 800€ | 971€ | ||
| B203 | Appt T3 | 69.31 m² | 2 | 563 600€ | 831€ | ||
| B207 | Appt T2 | 47.17 m² | 2 | 383 400€ | 687€ | ||
| B301 | Appt T3 | 71.4 m² | 3 | 519 400€ | 948€ | ||
| B303 | Appt T3 | 69.21 m² | 3 | 556 800€ | 810€ | ||
| B305 | Appt T2 | 53.22 m² | 3 | 397 400€ | 776€ | ||
| B306 | Appt T3 | 69.92 m² | 3 | 528 900€ | 850€ | ||
| C001 | Appt T3 | 66.67 m² | 0 | 550 499€ | 926€ | ||
| C101 | Appt T3 | 48.99 m² | 1 | 350 000€ | 774€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| MAGASINS_REUNIS_-_Mandat_de_gestion_AGI_160224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)