Détails du programme
SCIEZ(74)
Type de résidence :
Sénior, Services
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- Situation idéale entre Thonon-les-Bains et le Grand Genève
- La proximité du Lac Léman et ses activités
- L'emplacement centre ville proche de tout
Infos programme
Adresse :
74140 SCIEZ
74140 SCIEZ
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 bis | 253 890 € |
| Appt T2 | 246 085 € |
| Appt T3 | 316 425 € |
Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 110 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C204 | Appt T3 | 54.4 m² | 2 | Parking sous sol | 316 425€ | 945€ | |
| C208 | Appt T2 | 42.95 m² | 2 | 254 648€ | 760€ | ||
| D204 | Appt T3 | 60.69 m² | 2 | Parking sous sol | 339 208€ | 1 013€ | |
| E006 | Appt T2 | 43.13 m² | 0 | 250 583€ | 748€ | ||
| E007 | Appt T2 | 43.15 m² | 0 | 250 700€ | 749€ | ||
| E102 | Appt T2 | 43.51 m² | 1 | 255 024€ | 762€ | ||
| E201 | Appt T2 | 41.48 m² | 2 | 246 085€ | 735€ | ||
| E209 | Appt T2 | 43.36 m² | 2 | 257 036€ | 768€ | ||
| E408 | Appt T1 bis | 40.32 m² | 4 | 253 890€ | 758€ |
Emplacement
Gestion locative
OVELIA SAS
Administration des biens
Administration des biens
51 avenue du Maréchal de Saxe
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 10 années entières et consécutives.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer des 6 premiers mois à compter de la prise d'effet du bail sera d'un montant dérogatoire remisé de 50%.
Révision du loyer triennale sur IRL limitée à 2% par an à la hausse comme à la baisse, soit 6% pour chaque période triennale.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| MAISON_BIANCA_-_Bail_commercial_230124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)