Détails du programme
Actable
MANIQUERVILLE(76)
Type de résidence :
Services, Tourisme, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en exploitation - bail commercial en cours
- Des revenus immédiats - une bonne rentabilité
- Des revenus locatifs défiscalisés - statut LMNP
Infos programme
Adresse :
76400 MANIQUERVILLE
76400 MANIQUERVILLE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 66 373 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 64 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | Appt T3 | 40.03 m² | 2 | Parking sous sol | 66 373€ | 299€ |
Emplacement
Gestion locative
GOELIA GESTION
Administration des biens
Administration des biens
Immeuble le Sedaf
16 rue Jacques Tati
91042 EVRY CEDEX
Tél : 00-00-00-00-00
16 rue Jacques Tati
91042 EVRY CEDEX
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial avec occupation, prochaine échéance du bail 31/10/2028.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.
Particularités :
Bail en cours : loyer 3 587 € + 1 semaine ou 1 weekend (hors vacances scolaires). Solde travaux (remplacement sol et miroir) restant à acquitter par le vendeur (art 5 du bail ) : 2534,83 ht
Bail commercial avec occupation, prochaine échéance du bail 31/10/2028.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.
Révision du loyer annuelle à hauteur de 75% de l'IRL, limitée à 2%.
Particularités :
Bail en cours : loyer 3 587 € + 1 semaine ou 1 weekend (hors vacances scolaires). Solde travaux (remplacement sol et miroir) restant à acquitter par le vendeur (art 5 du bail ) : 2534,83 ht
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| MANIQUERVILLE_-_Bail_lot_22_190124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)