Détails du programme
MARTINIQUE - LE DIAMANT(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- A 10' de 2 km de plage et ses cocotiers
- Proche des commerces - services - transports - activités
- Conception et réalisation de qualité
Infos programme
Adresse :
97223 MARTINIQUE - LE DIAMANT
97223 MARTINIQUE - LE DIAMANT
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 256 735 € |
| Appt T4 | 415 075 € |
| Appt T4 dpl | 415 075 € |
Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 26 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking sous sol, Cave | 266 298€ | 618€ | |
| 202 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking sous sol, Cave | 266 298€ | 618€ | |
| 203 | Appt T4 dpl | 95.45 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 960€ | |
| 204 | Appt T4 dpl | 95.45 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 960€ | |
| 302 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking sous sol, Cave | 266 298€ | 618€ | |
| 303 | Appt T4 dpl | 95.45 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 960€ | |
| 304 | Appt T4 dpl | 95.45 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 960€ | |
| 402 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking sous sol, Cave | 266 298€ | 618€ | |
| 403 | Appt T4 | 94.37 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 951€ | |
| 404 | Appt T4 | 95.45 m² | 1 | Parking sous sol, Cave, Parking Aérien | 415 075€ | 960€ | |
| 501 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking Aérien | 256 735€ | 618€ | |
| 502 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking Aérien | 256 735€ | 618€ | |
| 503 | Appt T2 | 51.88 m² | 1 | Parking sous sol, Cave | 274 022€ | 618€ | |
| 505 | Appt T2 | 51.88 m² | 2 | Parking sous sol, Cave | 281 378€ | 618€ | |
| 506 | Appt T2 | 51.88 m² | 2 | Parking sous sol, Cave | 281 378€ | 618€ | |
| 602 | Appt T2 | 51.88 m² | 0 | Parking sous sol, Cave | 266 298€ | 618€ | |
| 603 | Appt T2 | 51.88 m² | 1 | Parking sous sol, Cave | 274 022€ | 618€ | |
| 604 | Appt T2 | 51.88 m² | 1 | Parking sous sol, Cave | 274 022€ | 618€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_DIAMANT_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET_290923.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_DIAMANT_-_Garanties_locatives_290923.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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