Détails du programme

Actable
MARSEILLE 12E(13)
Type de résidence :
Médicalisé - EHPAD, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +

- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Infos programme

Adresse :
13012 MARSEILLE 12E
Type de lot Prix à partir de
Lots disponibles : 0 lots
Total lots résidence : 0 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné

Emplacement

Gestion locative

ORPEA
Administration des biens
115 rue de la Santé
75013 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :

Bail commercial, prochaine échéance 2033.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer triennale sur ILC plafonnée à 2% par an à la hausse comme à la baisse.

Particularités :
Prévoir signature d'un nouveau bail au nom de l'acquéreur - renouvellement du mobilier (charge acquéreur) : 6 000 € HT.


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MARSEILLE_-_Avenant_bail_2013_lot_bat_B_109_290224.pdf
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MARSEILLE_-_Avenant_bail_2021_lot_bat_B_109_290224.pdf
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MARSEILLE_-_Bail_2008_lot_bat_B_109_290224.pdf

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
  • demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)
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