Détails du programme

Actable
MARSEILLE 12E(13)
Type de résidence :
Médicalisé - EHPAD, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +

- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Infos programme

Adresse :
13012 MARSEILLE 12E
Type de lot Prix à partir de
Chambre 83 224 €
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 0 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Bat B-120 Chambre 19.73 m² 1 83 224€ 378€

Emplacement

Gestion locative

ORPEA
Administration des biens
115 rue de la Santé
75013 PARIS
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :

Bail commercial, prochaine échéance 2034.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer triennale sur ILC plafonnée à 2% par an à la hausse comme à la baisse.

Particularités :
Prévoir signature d'un nouveau bail au nom de l'acquéreur - renouvellement du mobilier (charge acquéreur) : 6 000 € HT.


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MARSEILLE_CLINIQUE_REMUZAT_-_Avenant_bail_2021_lot_Bat_B-120_231025.pdf
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MARSEILLE_CLINIQUE_REMUZAT_-_Protocole_accord_loyers_lot_Bat_B-120_231025.pdf
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Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
  • demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)
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