Détails du programme
Actable
MONTEVRAIN(77)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
77144 MONTEVRAIN
77144 MONTEVRAIN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Villa T3 | 86 415 € |
| Villa T4 | 204 073 € |
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 175 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAT 3-19 | Villa T3 | 67.7 m² | 0 | Parking Aérien | 86 415€ | 539€ | |
| BAT 3-22 | Villa T4 | 78.7 m² | 0 | 204 073€ | 1 244€ | ||
| BAT 5- 31 | Villa T3 | 64.9 m² | 0 | Parking Aérien | 173 479€ | 1 059€ |
Emplacement
Gestion locative
VOYAGE SERVICES PLUS VSP LOGELY
Administration des biens
Administration des biens
10 bd Marius Vivier Merle
69003 LYON
Tél : 00-00-00-00-00
69003 LYON
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 2034.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC.
Particularités :
Lot bat 3-19 :
Renouvellement Bail : demander au gestionnaire la rédaction au nom de l'acquéreur (dès signature de l'acte)/Prévoir en sus du prix de vente : 5000€ (max) de frais de "poursuite" à la charge acquéreur (suite procédure vendeur/banque). Montant déjà négocié en diminution du prix vente
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| MONTEVRAIN_CHARBONNIERE_-_Avenant_bail_lot_3-19_210324.pdf |
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|---|---|
| MONTEVRAIN_CHARBONNIERE_-_Bail_lot_3-19_210324.pdf |
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|---|---|
| MONTEVRAIN_CHARBONNIERE_-_Bail_propo_renouvellement_lot_3-19_210324.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)