Détails du programme
Actable
NANCY(54)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
54000 NANCY
54000 NANCY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 71 625 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 0 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 233 | Appt T2 | 26.73 m² | 5 | Parking sous sol | 71 625€ | 376€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 19/06/2023.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Indexation du loyer annuelle sur IRL.
Complément d'informations :
Les conditions de renouvellement éventuel du bail sont inconnues à ce jour. Elles seront régies par les articles L145-8 à L145-30 du Code de Commerce. Le loyer a été diminué de 12,63% au 1er janvier 2016, afin de pérenniser l'exploitation.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NANCY_-_Bail_commercial_lot_233_060122.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)