Détails du programme
Actable
NANTES(44)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
44300 NANTES
44300 NANTES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 60 208 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 41 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B10 | Studio | 19.64 m² | 1 | 60 208€ | 281€ | ||
| B22 | Studio | 18.7 m² | 2 | 65 942€ | 254€ |
Emplacement
Gestion locative
UNIVEA
Administration des biens
Administration des biens
9 Rue Maurice Edgar Coindreau
85000 LA ROCHE SUR YON
Tél : 02-51-62-33-45
85000 LA ROCHE SUR YON
Tél : 02-51-62-33-45
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 31/08/2028.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur IRL.
Particularités :
Travaux ravalement & réfection étanchéité toitures terrasses votés : (charge vendeur)
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| UNIVEA_BEL_AIR_-_Bail_commercial_lot_B22_030622.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| UNIVEA_BEL_AIR_-_Renouvellement_bail_B22_030622.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NANTES_UNIVEA_BEL_AIR_-_Renouvellement_bail_lot_A18_250923.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NANTES_UNIVEA_BEL_AIR_-_Bail_lot_A18_250923.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NANTES_-_Renouvellement_bail_2019_lot_B10_300124.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NANTES_-_Bail_2010_lot_B10_300124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)