Détails du programme
VAULX EN VELIN(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Plein centre ville mitoyen de l'Hôtel de ville et à 4' du tram
- Un centre ville totalement réhabilité avec 4000 m2 d'espaces verts
- Proche des maternelles - du primaire et du lycée
Infos programme
Adresse :
69120 VAULX EN VELIN
69120 VAULX EN VELIN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 226 786 € |
| Appt T3 | 256 000 € |
| Appt T4 | 298 673 € |
| Appt T5 | 352 408 € |
Lots disponibles : 38 lots
Total lots résidence : 94 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A303 | Appt T4 | 76.5 m² | 3 | Box | 323 512€ | 938€ | |
| A304 | Appt T3 | 62.8 m² | 3 | Box | 271 000€ | 712€ | |
| A403 | Appt T4 | 76.5 m² | 4 | Box | 326 511€ | 938€ | |
| A404 | Appt T3 | 62.8 m² | 4 | Box | 274 000€ | 712€ | |
| A504 | Appt T3 | 62.8 m² | 5 | Box | 278 000€ | 712€ | |
| A505 | Appt T3 | 62 m² | 5 | Box | 269 313€ | 706€ | |
| A604 | Appt T3 | 62.3 m² | 6 | Box | 281 000€ | 708€ | |
| B202 | Appt T4 | 82.9 m² | 2 | Box | 351 611€ | 871€ | |
| B402 | Appt T4 | 82.8 m² | 4 | Box | 325 450€ | 870€ | |
| B403 | Appt T4 | 80.3 m² | 4 | Box | 314 076€ | 851€ | |
| B502 | Appt T4 | 82.9 m² | 5 | Box | 327 725€ | 871€ | |
| B503 | Appt T4 | 80.4 m² | 5 | Box | 317 488€ | 851€ | |
| B601 | Appt T5 | 102.3 m² | 6 | Box | 391 109€ | 1 025€ | |
| B602 | Appt T4 | 79.9 m² | 6 | Box | 322 038€ | 847€ | |
| B701 | Appt T4 | 75.7 m² | 7 | Box | 350 474€ | 814€ | |
| C202 | Appt T5 | 94.3 m² | 2 | Box | 352 408€ | 1 084€ | |
| C302 | Appt T5 | 94.3 m² | 3 | Box | 360 370€ | 961€ | |
| C303 | Appt T3 | 61.5 m² | 3 | Box | 267 100€ | 702€ | |
| C304 | Appt T4 | 80.3 m² | 3 | Box | 320 559€ | 851€ | |
| C402 | Appt T5 | 94.3 m² | 4 | Box | 363 782€ | 961€ | |
| C404 | Appt T4 | 80.3 m² | 4 | Box | 323 972€ | 851€ | |
| C502 | Appt T5 | 93.6 m² | 5 | Box | 367 194€ | 956€ | |
| C503 | Appt T3 | 59.3 m² | 5 | Box | 272 511€ | 684€ | |
| C504 | Appt T4 | 79.3 m² | 5 | Box | 327 384€ | 843€ | |
| C601 | Appt T4 | 84.1 m² | 6 | Box | 356 957€ | 953€ | |
| D002 | Appt T4 | 76.4 m² | 0 | Box | 298 673€ | 820€ | |
| D101 | Appt T3 | 61.4 m² | 1 | Box | 268 237€ | 701€ | |
| D103 | Appt T3 | 59.8 m² | 1 | Box | 262 550€ | 688€ | |
| D201 | Appt T3 | 61.4 m² | 2 | Box | 271 649€ | 701€ | |
| D203 | Appt T3 | 61.2 m² | 2 | Box | 265 962€ | 699€ | |
| D301 | Appt T3 | 61.4 m² | 3 | Box | 275 062€ | 701€ | |
| D303 | Appt T3 | 61.2 m² | 3 | Box | 269 374€ | 699€ | |
| D402 | Appt T3 | 61.8 m² | 4 | Box | 275 062€ | 704€ | |
| E001 | Appt T3 | 60.8 m² | 0 | Box | 256 000€ | 696€ | |
| E103 | Appt T2 | 43.8 m² | 1 | Parking Aérien | 226 786€ | 562€ | |
| E203 | Appt T2 | 43.8 m² | 2 | Box | 229 100€ | 729€ | |
| E204 | Appt T3 | 62.6 m² | 2 | Box | 276 374€ | 710€ | |
| E302 | Appt T3 | 62.6 m² | 3 | Box | 282 374€ | 710€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
LA GESTION EN LIGNE
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)