Détails du programme
Actable
NEVERS(58)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en exploitation - bail commercial en cours
- Des revenus immédiats - une bonne rentabilité
- Des revenus locatifs défiscalisés - statut LMNP
Infos programme
Adresse :
58000 NEVERS
58000 NEVERS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 59 511 € |
| Studio | 41 468 € |
Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 91 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Studio | 20.63 m² | 0 | 44 055€ | 226€ | ||
| 36 | Studio | 20.42 m² | 1 | 41 962€ | 211€ | ||
| 45 | Appt T2 | 31.29 m² | 2 | Parking Aérien | 64 728€ | 330€ | |
| 64 | Studio | 20.61 m² | 2 | 41 468€ | 214€ | ||
| 65 | Studio | 20.58 m² | 2 | 41 468€ | 214€ | ||
| 68 | Appt T2 | 29.44 m² | 3 | 59 511€ | 317€ | ||
| 79 | Studio | 20.8 m² | 3 | 43 458€ | 226€ |
Emplacement
Gestion locative
GLOBAL EXPLOITATION
Administration des biens
Administration des biens
172, rue Raimon de Trencavel
Le Clos des Muses CS40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
Le Clos des Muses CS40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance du bail 30/06/2025.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ILC limitée à 3,6%.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_LOGIS_-_Bail_lot_39_200122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_LOGIS_-_Bail_lot_67_200122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Avenant_bail_lot_45_070922.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_36_070922.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_45_070922.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_et_avenant_lot_56_211022.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_1_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_3_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_4_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_5_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_24_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_25_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_35_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_64_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_65_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_68_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_69_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_79_101122.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| NEVERS_-_Bail_lot_81_101122.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)