Détails du programme
VALENCIENNES(59)
Type de résidence :
Étudiante, Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
LMNP, Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Idéal pour créer un capital ou des revenus pour la retraite
- Des logements pour les étudiants et jeunes actifs
- A proximité de deux tram et de nombreux bus
Infos programme
Adresse :
59300 VALENCIENNES
59300 VALENCIENNES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 99 600 € |
Lots disponibles : 45 lots
Total lots résidence : 96 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A209 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 103 000€ | 450€ | ||
| A214 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 101 900€ | 450€ | ||
| A215 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 101 900€ | 450€ | ||
| A216 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 101 900€ | 450€ | ||
| A218 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 101 900€ | 450€ | ||
| B001 | Appt T1 | 19.49 m² | 0 | 102 500€ | 430€ | ||
| B003 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 103 000€ | 435€ | ||
| B004 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 103 000€ | 435€ | ||
| B005 | Appt T1 | 19.91 m² | 0 | 103 500€ | 440€ | ||
| B006 | Appt T1 | 19.91 m² | 0 | 102 000€ | 440€ | ||
| B007 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 102 000€ | 435€ | ||
| B008 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 102 000€ | 435€ | ||
| B010 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 102 000€ | 435€ | ||
| B011 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 102 000€ | 435€ | ||
| B012 | Appt T1 | 19.78 m² | 0 | 102 000€ | 435€ | ||
| B013 | Appt T1 | 19.91 m² | 0 | 104 000€ | 440€ | ||
| B014 | Appt T1 | 20.33 m² | 0 | 106 500€ | 450€ | ||
| B101 | Appt T1 | 19.49 m² | 1 | 101 500€ | 400€ | ||
| B102 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 102 000€ | 410€ | ||
| B103 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 102 000€ | 410€ | ||
| B104 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 102 000€ | 410€ | ||
| B105 | Appt T1 | 19.91 m² | 1 | 102 000€ | 410€ | ||
| B106 | Appt T1 | 19.91 m² | 1 | 103 000€ | 410€ | ||
| B107 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B108 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B109 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B110 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B111 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B112 | Appt T1 | 19.78 m² | 1 | 101 000€ | 410€ | ||
| B113 | Appt T1 | 19.91 m² | 1 | 102 500€ | 410€ | ||
| B115 | Appt T1 | 19.72 m² | 1 | 99 600€ | 400€ | ||
| B201 | Appt T1 | 19.49 m² | 2 | 103 000€ | 445€ | ||
| B202 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 103 000€ | 450€ | ||
| B203 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 103 000€ | 450€ | ||
| B204 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 103 000€ | 450€ | ||
| B205 | Appt T1 | 19.91 m² | 2 | 104 500€ | 455€ | ||
| B206 | Appt T1 | 19.91 m² | 2 | 103 500€ | 455€ | ||
| B207 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B208 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B209 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B210 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B211 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B212 | Appt T1 | 19.78 m² | 2 | 102 000€ | 450€ | ||
| B214 | Appt T1 | 19.85 m² | 2 | 100 600€ | 455€ | ||
| B215 | Appt T1 | 19.72 m² | 2 | 100 600€ | 450€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules proposées, cf document en PJ
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer HC | 3 mois | 1 mois |
| Vacance | 80% du dernier loyer HC | 5 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Sans plafond | Sans plafond |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8 000€ | |
| Protection juridique | Plafond de 10 000€ |
Cumul des frais : 12.4% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| NOVEA_-_Gestion_CITYA_191225.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)