Détails du programme
DEUIL LA BARRE(95)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +
- A 15km de Paris la qualité de vie d’Enghien les Bains
- A 600m du RER pour Paris Gare du Nord en 15'
- A 10' à pied - maternelle - primaire - collège - lycée
Infos programme
Adresse :
95170 DEUIL LA BARRE
95170 DEUIL LA BARRE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 219 000 € |
| Appt T2 | 255 000 € |
| Appt T3 | 358 000 € |
| Appt T4 | 441 000 € |
| Appt T5 | 575 000 € |
Lots disponibles : 29 lots
Total lots résidence : 72 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Appt T2 | 43.7 m² | 1 | Parking Aérien | 255 000€ | 693€ | |
| 102 | Appt T2 | 47.8 m² | 1 | Parking Aérien | 304 000€ | 764€ | |
| 103 | Appt T4 | 82.6 m² | 1 | Parking Aérien | 461 000€ | 1 122€ | |
| 105 | Appt T4 | 76.8 m² | 1 | Parking Aérien | 441 000€ | 1 061€ | |
| 106 | Appt T1 | 31.1 m² | 1 | 226 000€ | 574€ | ||
| 109 | Appt T2 | 50.9 m² | 1 | Parking Aérien | 310 000€ | 806€ | |
| 110 | Appt T1 | 32.7 m² | 1 | 219 000€ | 551€ | ||
| 111 | Appt T2 | 44.5 m² | 1 | Parking Aérien | 277 000€ | 731€ | |
| 2 | Appt T2 | 47.6 m² | 0 | Parking Aérien | 317 000€ | 775€ | |
| 201 | Appt T2 | 43.7 m² | 2 | Parking Aérien | 264 000€ | 693€ | |
| 202 | Appt T2 | 47.9 m² | 2 | Parking Aérien | 312 000€ | 778€ | |
| 203 | Appt T3 | 67.8 m² | 2 | Parking Aérien | 397 000€ | 997€ | |
| 204 | Appt T4 | 78.8 m² | 2 | Parking Aérien | 470 000€ | 1 087€ | |
| 206 | Appt T1 | 31.2 m² | 2 | 223 000€ | 576€ | ||
| 209 | Appt T2 | 50.9 m² | 2 | Parking Aérien | 316 000€ | 806€ | |
| 211 | Appt T2 | 44.5 m² | 2 | Parking Aérien | 283 000€ | 731€ | |
| 301 | Appt T2 | 42.3 m² | 3 | Parking Aérien | 268 000€ | 682€ | |
| 303 | Appt T5 | 102.6 m² | 3 | Parking Aérien | 575 000€ | 1 278€ | |
| 304 | Appt T4 | 86.7 m² | 3 | Parking Aérien | 475 000€ | 1 178€ | |
| 305 | Appt T4 | 93.2 m² | 3 | Parking Aérien | 476 000€ | 1 219€ | |
| 307 | Appt T3 | 64.2 m² | 3 | Parking Aérien | 358 000€ | 923€ | |
| 401 | Appt T4 | 82.1 m² | 4 | Parking Aérien | 461 000€ | 1 113€ | |
| 402 | Appt T4 | 89.9 m² | 4 | Parking Aérien | 576 000€ | 1 152€ | |
| 403 | Appt T3 | 56.9 m² | 4 | Parking Aérien | 405 000€ | 797€ | |
| 404 | Appt T4 | 93.2 m² | 4 | Parking Aérien | 559 000€ | 1 264€ | |
| 5 | Appt T2 | 43.6 m² | 0 | Parking Aérien | 276 000€ | 731€ | |
| 6 | Appt T1 | 36.9 m² | 0 | 222 000€ | 621€ | ||
| 7 | Appt T2 | 48.5 m² | 0 | Parking Aérien | 285 000€ | 742€ | |
| 8 | Appt T4 | 83.7 m² | 0 | Parking Aérien | 485 000€ | 1 092€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| OBSERVATOIRE_-_Intention_de_mandat_250324.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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