Détails du programme
Actable
NANTES(44)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
44300 NANTES
44300 NANTES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 72 449 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 152 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 | Appt T1 | 20.42 m² | 0 | 72 449€ | 266€ | ||
| 96 | Appt T1 | 29.47 m² | 2 | 108 354€ | 415€ |
Emplacement
Gestion locative
SUIT'ETUDES
Administration des biens
Administration des biens
125 rue Gilles Martinet
CS 40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
CS 40066
34075 MONTPELLIER CEDEX 3
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, début du bail 01/07/2021, fin du bail 30/06/2031.
Loyer payable mensuellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC à hauteur de 75% de la variation de l'indice.
Complément d'informations :
Renouvellement mobilier + travaux charge vendeur (cf bail & compromis).
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_97_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_63_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_6_310723.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_32_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_31_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_25_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_146_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_131_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_bail_lot_129_310723.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_85_060923.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_108_051223.pdf |
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| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_152_080124.pdf |
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| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_10_080124.pdf |
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| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_49_120124.pdf |
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| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_51_160124.pdf |
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|---|---|
| OCEAN_BREAK_-_Bail_lot_137_010224.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)