Détails du programme
Actable
ORCIERES MERLETTE(05)
Type de résidence :
Tourisme, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
05170 ORCIERES MERLETTE
05170 ORCIERES MERLETTE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 80 281 € |
| Studio | 50 000 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 117 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72 | Studio | 21.73 m² | 1 | 50 000€ | 249€ | ||
| 95 | Appt T2 | 32.54 m² | 9 | 80 281€ | 415€ |
Emplacement
Gestion locative
BELAMBRA CLUBS
Administration des biens
Administration des biens
63, Avenue du Général Leclerc
92340 BOURG LA REINE
Tél : 00-00-00-00-00
92340 BOURG LA REINE
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 31/10/2024.
Loyer payable semestriellement à terme échu.
Indexation du loyer triennale au 2/3 de la variation de l'ILC, plafonnée à +6% par période.
Complément d'informations :
Les conditions de renouvellement éventuel du bail sont inconnues à ce jour. Elles seront régies par les articles L145-8 à L145-30 du Code de Commerce.
lot 72 : Le loyer est composé d'une part fixe et d'une part variable dépendant du chiffre d'affaires de la résidence (voir art. 3.1.2 de l'avenant au bail).
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| ROC_BLANC_-_Avenant_bail_commercial_lot_72_041220.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| ROC_BLANC_-_Avenant_bail_commercial_lot_95_020421.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| ROC_BLANC_-_bail_commercial_lot_90_120122.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)