Détails du programme
Actable
COLOMBES(92)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A bis
Les +
- Dernière réalisation du concept "Un grand parc habité"
- Proche du Transilien pour St Lazare en 14'
- A 2 pas une ferme urbaine - une crèche - une école - un collège - un lycée
Infos programme
Adresse :
92700 COLOMBES
92700 COLOMBES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 302 560 € |
| Appt T2 | 369 668 € |
| Appt T3 | 404 929 € |
| Appt T4 | 505 024 € |
| Appt T5 | 706 351 € |
Lots disponibles : 32 lots
Total lots résidence : 74 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3311 | Appt T4 | 82.7 m² | 1 | Parking Aérien | 505 024€ | 1 571€ | |
| 3312 | Appt T3 | 71.1 m² | 1 | Parking Aérien | 465 214€ | 1 383€ | |
| 3321 | Appt T4 | 82.8 m² | 2 | Parking Aérien | 516 398€ | 1 572€ | |
| 3322 | Appt T3 | 71.2 m² | 2 | Parking Aérien | 473 176€ | 1 385€ | |
| 3331 | Appt T4 | 82.8 m² | 3 | Parking Aérien | 527 772€ | 1 572€ | |
| 3332 | Appt T3 | 71.2 m² | 3 | Parking Aérien | 481 138€ | 1 385€ | |
| 3341 | Appt T4 | 82.8 m² | 4 | Parking Aérien | 539 147€ | 1 572€ | |
| 3342 | Appt T3 | 71.4 m² | 3 | Parking Aérien | 489 100€ | 1 389€ | |
| 3402 | Appt T1 | 38 m² | 0 | 302 560€ | 865€ | ||
| 3403 | Appt T3 | 64.7 m² | 0 | Parking Aérien | 404 929€ | 1 145€ | |
| 3404 | Appt T2 | 56.9 m² | 0 | Parking Aérien | 402 654€ | 1 060€ | |
| 3406 | Appt T3 | 67.9 m² | 0 | Parking Aérien | 427 678€ | 1 175€ | |
| 3415 | Appt T3 | 66.1 m² | 1 | Parking Aérien | 445 877€ | 1 175€ | |
| 3416 | Appt T2 | 46.9 m² | 1 | Parking Aérien | 369 668€ | 965€ | |
| 3423 | Appt T3 | 66 m² | 2 | Parking Aérien | 453 839€ | 1 180€ | |
| 3424 | Appt T4 | 85.9 m² | 2 | Parking Aérien | 540 284€ | 1 480€ | |
| 3431 | Appt T2 | 50.8 m² | 3 | Parking Aérien | 389 005€ | 1 015€ | |
| 3432 | Appt T3 | 68.9 m² | 3 | Parking Aérien | 459 526€ | 1 205€ | |
| 3433 | Appt T3 | 64.1 m² | 3 | Parking Aérien | 441 328€ | 1 160€ | |
| 3435 | Appt T2 | 45.2 m² | 3 | Parking Aérien | 378 768€ | 960€ | |
| 3437 | Appt T3 | 68.3 m² | 3 | Parking Aérien | 464 076€ | 1 200€ | |
| 3441 | Appt T3 | 64.1 m² | 4 | Parking Aérien | 449 290€ | 1 165€ | |
| 3442 | Appt T2 | 44.8 m² | 4 | Parking Aérien | 384 455€ | 960€ | |
| 3443 | Appt T4 | 85.9 m² | 4 | Parking Aérien | 564 170€ | 1 485€ | |
| 3444 | Appt T3 | 68.3 m² | 4 | Parking Aérien | 472 038€ | 1 205€ | |
| 3452 | Appt T3 | 72.7 m² | 5 | Parking Aérien | 505 024€ | 1 245€ | |
| 3453 | Appt T4 | 92.1 m² | 4 | Parking Aérien | 590 332€ | 1 565€ | |
| 3454 | Appt T4 | 88.1 m² | 5 | Parking Aérien | 573 270€ | 1 525€ | |
| 3455 | Appt T2 | 44.4 m² | 5 | Parking Aérien | 390 142€ | 960€ | |
| 3456 | Appt T4 | 85.9 m² | 5 | Parking Aérien | 575 545€ | 1 485€ | |
| 3457 | Appt T3 | 68.2 m² | 5 | Parking Aérien | 480 000€ | 1 205€ | |
| 3462 | Appt T5 | 120.3 m² | 6 | Parking Aérien | 706 351€ | 1 700€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| OVATION_MAGELLAN_-_Intention_de_mandat_200722.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)