Détails du programme
CHAMPIGNY SUR MARNE(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A 10km de Paris et 5km du bois de Vincennes
- Une rue commerçante à 350m du futur Grand Paris-Express
- Proche du RER A pour Gare de Lyon en 26' - du RER E pour St Lazare en 33'
Infos programme
Adresse :
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 300 600 € |
| Appt T3 | 369 800 € |
| Appt T4 | 501 300 € |
| Appt T5 | 819 400 € |
Lots disponibles : 24 lots
Total lots résidence : 88 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B11 | Appt T3 | 64.56 m² | 1 | Parking Aérien | 369 800€ | 866€ | |
| B21 | Appt T3 | 64.56 m² | 2 | Parking Aérien | 374 400€ | 866€ | |
| B22 | Appt T4 | 80.18 m² | 2 | Parking Aérien | 501 300€ | 1 010€ | |
| B31 | Appt T3 | 64.58 m² | 3 | Parking Aérien | 379 600€ | 866€ | |
| B41 | Appt T3 | 64.58 m² | 4 | Parking Aérien | 384 800€ | 866€ | |
| B51 | Appt T5 | 113.94 m² | 5 | Parking Aérien | 819 400€ | 1 341€ | |
| C02 | Appt T3 | 60.74 m² | 0 | Parking Aérien | 436 800€ | 833€ | |
| C05 | Appt T2 | 42.82 m² | 0 | Parking Aérien | 311 200€ | 663€ | |
| C08 | Appt T3 | 62.97 m² | 0 | Parking Aérien | 431 600€ | 851€ | |
| C17 | Appt T2 | 44.94 m² | 1 | Parking Aérien | 300 600€ | 682€ | |
| C18 | Appt T3 | 62.93 m² | 1 | Parking Aérien | 371 300€ | 851€ | |
| C22 | Appt T3 | 61.08 m² | 2 | Parking Aérien | 374 400€ | 833€ | |
| C27 | Appt T2 | 44.96 m² | 2 | Parking Aérien | 305 800€ | 682€ | |
| C32 | Appt T3 | 61.05 m² | 3 | Parking Aérien | 379 600€ | 833€ | |
| C33 | Appt T2 | 43.42 m² | 3 | Parking Aérien | 304 800€ | 667€ | |
| C38 | Appt T3 | 62.99 m² | 3 | Parking Aérien | 381 700€ | 851€ | |
| C41 | Appt T2 | 44.46 m² | 4 | Parking Aérien | 308 900€ | 676€ | |
| C42 | Appt T3 | 60.5 m² | 4 | Parking Aérien | 384 800€ | 833€ | |
| C46 | Appt T2 | 44.85 m² | 4 | Parking Aérien | 313 100€ | 680€ | |
| C47 | Appt T2 | 44.82 m² | 4 | Parking Aérien | 315 100€ | 682€ | |
| C48 | Appt T3 | 62.61 m² | 4 | Parking Aérien | 386 900€ | 851€ | |
| C51 | Appt T3 | 60.86 m² | 0 | Parking Aérien | 453 200€ | 838€ | |
| C54 | Appt T2 | 43.1 m² | 0 | Parking Aérien | 338 500€ | 661€ | |
| C55 | Appt T3 | 64.74 m² | 5 | Parking Aérien | 485 900€ | 859€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)