Détails du programme
Actable
ANNECY(74)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- La proximité immédiate d'Annecy centre et son lac à 15' à pied
- École maternelle et élémentaire à 800m
- Proximité des commerces et de la gare d'Annecy
Infos programme
Adresse :
74960 ANNECY
74960 ANNECY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 308 600 € |
| Appt T3 | 388 800 € |
| Appt T4 | 543 700 € |
| Appt T5 | 769 000 € |
Lots disponibles : 19 lots
Total lots résidence : 105 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | Appt T4 | 76.26 m² | 0 | Parking Aérien | 556 600€ | 1 300€ | |
| 112 | Appt T4 | 87.73 m² | 1 | Parking Aérien | 574 200€ | 1 370€ | |
| 115 | Appt T3 | 66.33 m² | 1 | Parking Aérien | 414 900€ | 1 020€ | |
| 121 | Appt T3 | 65.11 m² | 2 | Parking Aérien | 415 200€ | 1 015€ | |
| 122 | Appt T4 | 87.73 m² | 2 | Parking Aérien | 576 200€ | 1 395€ | |
| 132 | Appt T4 | 80.15 m² | 3 | Parking Aérien | 573 800€ | 1 350€ | |
| 201 | Appt T4 | 81.72 m² | 0 | Parking Aérien | 547 200€ | 1 330€ | |
| 213 | Appt T3 | 63.5 m² | 1 | Parking Aérien | 413 600€ | 1 005€ | |
| 214 | Appt T4 | 82.88 m² | 1 | Parking Aérien | 551 200€ | 1 350€ | |
| 215 | Appt T2 | 46.57 m² | 1 | 308 600€ | 720€ | ||
| 224 | Appt T4 | 82.88 m² | 2 | Parking Aérien | 553 200€ | 1 360€ | |
| 233 | Appt T4 | 83.28 m² | 3 | Parking Aérien | 566 200€ | 1 370€ | |
| 471 | Appt T5 | 107.46 m² | 7 | Parking Aérien | 769 000€ | 1 770€ | |
| 513 | Appt T4 | 84.32 m² | 1 | Parking Aérien | 543 700€ | 1 360€ | |
| 521 | Appt T3 | 63.29 m² | 2 | Parking Aérien | 388 800€ | 1 005€ | |
| 523 | Appt T4 | 84.32 m² | 2 | Parking Aérien | 548 700€ | 1 365€ | |
| 533 | Appt T4 | 85.63 m² | 3 | Parking Aérien | 555 700€ | 1 380€ | |
| 543 | Appt T4 | 87.45 m² | 4 | Parking Aérien | 561 700€ | 1 405€ | |
| 553 | Appt T4 | 87.45 m² | 5 | Parking Aérien | 566 800€ | 1 410€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Descriptif des garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| PASSAGE_DE_FLORE_-_Gestion_SERENITE_110625.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)