Détails du programme
Actable
MARTINIQUE - LES TROIS ILETS(97)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- La position dominante sur la Baie de Fort de France
- Les vues dégagées et les grands balcons
- Proche des plages et de l'aéroport
Infos programme
Adresse :
97229 MARTINIQUE - LES TROIS ILETS
97229 MARTINIQUE - LES TROIS ILETS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 263 453 € |
| Appt T3 | 337 246 € |
| Appt T4 bis | 447 795 € |
Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 64 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Appt T3 | 65.2 m² | Parking Aérien | 337 246€ | 876€ | ||
| 302 | Appt T2 | 52.6 m² | Parking Aérien | 263 453€ | 756€ | ||
| 309 | Appt T4 bis | 99.1 m² | Parking Aérien | 447 795€ | 1 198€ | ||
| 315 | Appt T4 bis | 99.1 m² | 0 | Parking Aérien | 457 425€ | 1 198€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET GESTION
Administration des biens
Administration des biens
33 – 43 avenue Georges Pompidou
31130 BALMA
31130 BALMA
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction, reconduction limitée à 29 ans.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Loyers impayés | Plafond de 80 000€ | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8000€ HT | |
| Protection juridique | Plafond de 8000€ TTC, par litige et par année d'assurance |
Frais de gestion : 7.2% TTC
Frais garantie locative : 3% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| POINTE_D_ALET_-_Mandat_de_gestion_GUY_HOQUET_041023.pdf |
| Bulletin d'adhésion aux garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| POINTE_D_ALET_-_Garanties_locatives_041023.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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