Détails du programme
Actable
CHAMBOURCY(78)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Maison individuelle
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Proche de la gare pour La Défense ou St Lazare en 20'
- Un quartier boisé proche de la forêt domaniale de St Germain
- A proximité des équipements sportifs et du golf de St Germain
Infos programme
Adresse :
78240 CHAMBOURCY
78240 CHAMBOURCY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 278 672 € |
| Appt T3 | 354 882 € |
| Appt T4 | 443 602 € |
| Appt T5 | 565 308 € |
| Maison T5 | 729 100 € |
Lots disponibles : 51 lots
Total lots résidence : 396 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Appt T4 | 91.29 m² | 0 | Parking Aérien | 512 986€ | 1 220€ | |
| 104 | Appt T4 | 92.74 m² | 0 | Parking Aérien | 497 062€ | 1 220€ | |
| 111 | Appt T3 | 66.17 m² | 1 | Parking Aérien | 362 844€ | 990€ | |
| 112 | Appt T4 | 91.29 m² | 1 | Parking Aérien | 477 725€ | 1 220€ | |
| 115 | Appt T4 | 92.74 m² | 1 | Parking Aérien | 482 275€ | 1 220€ | |
| 116 | Appt T4 | 84.66 m² | 1 | Parking Aérien | 443 602€ | 1 130€ | |
| 121 | Appt T3 | 63.96 m² | 2 | Parking Aérien | 367 393€ | 980€ | |
| 122 | Appt T4 | 84.82 m² | 2 | Parking Aérien | 489 100€ | 1 130€ | |
| 124 | Appt T4 | 80.8 m² | 2 | Parking Aérien | 443 602€ | 1 110€ | |
| 201 | Appt T4 | 95.99 m² | 0 | Parking Aérien | 501 611€ | 1 250€ | |
| 212 | Appt T4 | 100.25 m² | 1 | Parking Aérien | 489 100€ | 1 000€ | |
| 214 | Appt T3 | 65.53 m² | 1 | Parking Aérien | 361 706€ | 990€ | |
| 215 | Appt T4 | 92.82 m² | 1 | Parking Aérien | 483 413€ | 1 220€ | |
| 226 | Appt T4 | 92.82 m² | 2 | Parking Aérien | 494 786€ | 1 220€ | |
| 231 | Appt T5 | 109.23 m² | 3 | Parking Aérien | 565 308€ | 1 020€ | |
| 233 | Appt T5 | 118.01 m² | 3 | Parking Aérien | 581 232€ | 1 050€ | |
| 234 | Appt T4 | 86.62 m² | 3 | Parking Aérien | 460 663€ | 1 150€ | |
| 304 | Appt T3 | 67.57 m² | 0 | Parking Aérien | 421 991€ | 1 050€ | |
| 311 | Appt T4 | 92 m² | 1 | Parking Aérien | 478 862€ | 1 220€ | |
| 321 | Appt T4 | 92 m² | 2 | Parking Aérien | 487 962€ | 1 220€ | |
| 333 | Appt T4 | 90.67 m² | 3 | Parking Aérien | 510 710€ | 1 245€ | |
| 4 | Maison T5 | 145.4 m² | 0 | 891 754€ | 2 000€ | ||
| 402 | Appt T5 | 109.3 m² | 0 | Parking Aérien | 578 957€ | 1 020€ | |
| 403 | Appt T5 | 115.13 m² | 0 | Parking Aérien | 596 018€ | 1 020€ | |
| 411 | Appt T3 | 71.28 m² | 1 | Parking Aérien | 373 080€ | 1 055€ | |
| 421 | Appt T3 | 71.28 m² | 2 | Parking Aérien | 384 455€ | 1 060€ | |
| 423 | Appt T3 | 64.13 m² | 2 | Parking Aérien | 354 882€ | 990€ | |
| 425 | Appt T3 | 66.18 m² | 2 | Parking Aérien | 376 493€ | 1 010€ | |
| 432 | Appt T4 | 92.07 m² | 3 | Parking Aérien | 518 672€ | 1 220€ | |
| 433 | Appt T4 | 90.59 m² | 3 | Parking Aérien | 500 474€ | 1 220€ | |
| 5 | Maison T5 | 145.45 m² | 0 | 891 754€ | 2 000€ | ||
| 515 | Appt T2 | 48.85 m² | 1 | Parking Aérien | 294 598€ | 795€ | |
| 516 | Appt T2 | 44.91 m² | 1 | Parking Aérien | 288 910€ | 710€ | |
| 524 | Appt T4 | 93.58 m² | 2 | Parking Aérien | 475 451€ | 1 190€ | |
| 525 | Appt T2 | 44.91 m² | 2 | Parking Aérien | 288 910€ | 760€ | |
| 531 | Appt T4 | 95.44 m² | 3 | Parking Aérien | 516 398€ | 1 200€ | |
| 6 | Maison T5 | 119.59 m² | 0 | 729 100€ | 1 805€ | ||
| 603 | Appt T2 | 46.44 m² | 0 | Parking Aérien | 283 223€ | 775€ | |
| 605 | Appt T2 | 46.73 m² | 0 | Parking Aérien | 284 360€ | 780€ | |
| 612 | Appt T2 | 46.51 m² | 1 | Parking Aérien | 282 085€ | 749€ | |
| 613 | Appt T2 | 46.55 m² | 1 | Parking Aérien | 282 085€ | 770€ | |
| 614 | Appt T2 | 47.11 m² | 1 | Parking Aérien | 285 498€ | 785€ | |
| 615 | Appt T2 | 46.58 m² | 1 | Parking Aérien | 282 085€ | 770€ | |
| 624 | Appt T2 | 47.06 m² | 2 | Parking Aérien | 285 498€ | 785€ | |
| 632 | Appt T3 | 70.77 m² | 3 | Parking Aérien | 393 554€ | 1 050€ | |
| 634 | Appt T3 | 66.83 m² | 3 | Parking Aérien | 391 279€ | 1 010€ | |
| 7 | Maison T5 | 119.56 m² | 0 | 732 512€ | 1 805€ | ||
| 703 | Appt T2 | 47 m² | 0 | Parking Aérien | 284 360€ | 785€ | |
| 712 | Appt T3 | 67.85 m² | 1 | Parking Aérien | 373 080€ | 1 015€ | |
| 721 | Appt T2 | 46.14 m² | 2 | Parking Aérien | 278 672€ | 775€ | |
| 732 | Appt T2 | 47.61 m² | 3 | Parking Aérien | 283 223€ | 785€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| PORTE_DE_CHAMBOURCY_-_Intention_de_mandat_270224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)