Détails du programme
BAIN DE BRETAGNE(35)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
C
Les +
- Dans un excellent environnement naturel et urbain
- A 2 pas de nombreuses activités de loisir
- Une ville verte - calme - d'une grande sérénité
Infos programme
Adresse :
35470 BAIN DE BRETAGNE
35470 BAIN DE BRETAGNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 131 840 € |
| Appt T3 | 172 800 € |
| Appt T4 | 226 400 € |
Lots disponibles : 17 lots
Total lots résidence : 128 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | Appt T2 | 46.89 m² | 0 | Parking Aérien | 131 840€ | 470€ | |
| 2101 | Appt T2 | 46.7 m² | 1 | Parking Aérien | 134 930€ | 480€ | |
| 2102 | Appt T3 | 64.36 m² | 1 | Parking Aérien | 181 280€ | 580€ | |
| 2103 | Appt T2 | 44.52 m² | 1 | Parking Aérien | 140 079€ | 460€ | |
| 2104 | Appt T2 | 44.52 m² | 1 | Parking Aérien | 140 079€ | 460€ | |
| 2105 | Appt T2 | 44.26 m² | 1 | Parking Aérien | 145 230€ | 460€ | |
| 2106 | Appt T3 | 63.66 m² | 1 | Parking Aérien | 177 159€ | 575€ | |
| 2201 | Appt T2 | 46.7 m² | 2 | Parking Aérien | 139 050€ | 480€ | |
| 2202 | Appt T3 | 63.36 m² | 2 | Parking Aérien | 184 370€ | 575€ | |
| 2203 | Appt T2 | 44.83 m² | 2 | Parking Aérien | 143 169€ | 460€ | |
| 2204 | Appt T2 | 44.83 m² | 2 | Parking Aérien | 143 169€ | 460€ | |
| 2205 | Appt T2 | 44.26 m² | 2 | Parking Aérien | 148 320€ | 460€ | |
| 2206 | Appt T3 | 63.66 m² | 2 | Parking Aérien | 178 280€ | 575€ | |
| 4001 | Appt T3 | 63.86 m² | 0 | Parking Aérien | 172 800€ | 560€ | |
| 4105 | Appt T3 | 64.56 m² | 1 | Parking Aérien | 178 600€ | 565€ | |
| 4206 | Appt T3 | 62.86 m² | 2 | Parking Aérien | 182 500€ | 565€ | |
| 4401 | Appt T4 | 82.6 m² | 4 | Parking Aérien | 226 400€ | 680€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_QUAI_-_Intention_de_mandat_220224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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