Détails du programme
Actable
LE PECQ(78)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers
Les +
- A seulement 22km de l'Arc de Triomphe
- Dans un environnement et un Parc exceptionnel
- A proximité du RER pour Paris gare de Lyon
Infos programme
Adresse :
78230 LE PECQ
78230 LE PECQ
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 dpl | 605 955 € |
| Appt T3 | 739 700 € |
| Appt T4 | 872 655 € |
| Appt T4 dpl | 720 195 € |
| Appt T5 dpl | 1 063 545 € |
| Appt T6 | 1 325 880 € |
Lots disponibles : 8 lots
Total lots résidence : 49 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A02A | Appt T4 | 92.2 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 872 655€ | 1 550€ | |
| A04A | Appt T4 | 101.3 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 975 975€ | 1 880€ | |
| A11B | Appt T5 dpl | 84.1 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 1 063 545€ | 1 880€ | |
| A11C JP5 | Appt T6 | 94.6 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 1 325 880€ | 2 150€ | |
| A12A JP1 | Appt T3 | 121.3 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 1 109 000€ | 1 860€ | |
| A13C | Appt T3 | 79.1 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 739 700€ | 1 560€ | |
| B0.4 | Appt T4 dpl | 75.7 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 720 195€ | 1 430€ | |
| B0.6 | Appt T2 dpl | 60.1 m² | 0 | Cave, Parking Aérien | 605 955€ | 1 100€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| LE_PECQ_-_Mandat_de_gestion_AGI_190224.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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