Détails du programme
VICHY(03)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B2
Les +
- TVA réduite 5,5% + PTZ maxi pour les primo-accédants
- Le grand marché de Vichy à 10' à pied
- Le groupe scolaire à 9' et le lycée à 16' à pied
Infos programme
Adresse :
03200 VICHY
03200 VICHY
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 136 038 € |
| Appt T3 | 188 133 € |
| Appt T4 | 248 758 € |
Lots disponibles : 28 lots
Total lots résidence : 36 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 | Appt T2 | 36.2 m² | 1 | 136 038€ | 515€ | ||
| A12 | Appt T2 | 36.15 m² | 1 | 136 038€ | 515€ | ||
| A13 | Appt T3 | 55.75 m² | 1 | Parking Aérien | 188 133€ | 680€ | |
| A14 | Appt T3 | 56.05 m² | 1 | Parking Aérien | 196 095€ | 690€ | |
| A15 | Appt T3 | 57.45 m² | 1 | Parking Aérien | 198 370€ | 701€ | |
| A16 | Appt T2 | 36.3 m² | 1 | 139 450€ | 515€ | ||
| A17 | Appt T4 | 73.1 m² | 1 | Parking couvert | 248 758€ | 814€ | |
| A22 | Appt T2 | 36.15 m² | 2 | Parking Aérien | 147 412€ | 556€ | |
| A23 | Appt T3 | 55.75 m² | 2 | Parking Aérien | 191 545€ | 690€ | |
| A24 | Appt T3 | 56.05 m² | 2 | Parking Aérien | 199 507€ | 701€ | |
| A25 | Appt T3 | 57.45 m² | 2 | Parking couvert | 206 332€ | 721€ | |
| A26 | Appt T2 | 36.3 m² | 2 | Parking Aérien | 158 787€ | 556€ | |
| A27 | Appt T4 | 73.1 m² | 2 | Parking couvert | 253 308€ | 825€ | |
| A28 | Appt T3 | 53.9 m² | 2 | Parking Aérien | 199 507€ | 680€ | |
| A29 | Appt T2 | 37.4 m² | 2 | Parking Aérien | 149 687€ | 567€ | |
| A31 | Appt T2 | 36.05 m² | 3 | Parking Aérien | 155 374€ | 556€ | |
| A32 | Appt T2 | 36.15 m² | 3 | Parking Aérien | 155 374€ | 556€ | |
| A34 | Appt T3 | 57.5 m² | 3 | Parking couvert | 207 469€ | 721€ | |
| A35 | Appt T2 | 36.3 m² | 3 | Parking Aérien | 161 062€ | 556€ | |
| A36 | Appt T4 | 73.1 m² | 3 | Parking couvert | 257 858€ | 824€ | |
| A38 | Appt T2 | 37.4 m² | 3 | Parking Aérien | 157 649€ | 567€ | |
| A42 | Appt T2 | 36.2 m² | 4 | Parking Aérien | 157 649€ | 567€ | |
| A43 | Appt T3 | 58.8 m² | 4 | Parking couvert | 213 156€ | 742€ | |
| A44 | Appt T3 | 57.65 m² | 4 | Parking couvert | 210 882€ | 732€ | |
| A45 | Appt T2 | 36.4 m² | 4 | Parking Aérien | 163 337€ | 567€ | |
| A46 | Appt T4 | 73.2 m² | 4 | Parking couvert | 262 408€ | 835€ | |
| A47 | Appt T3 | 54 m² | 4 | Parking couvert | 210 882€ | 680€ | |
| A48 | Appt T2 | 37.15 m² | 2 | Parking Aérien | 159 924€ | 572€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| AGI_-_Mandat_de_gestion_041125.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)