Détails du programme
Actable
REIMS(51)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- Proximité du CHU de Reims et l'Université
- L'élégance de l'ensemble avec des balcons spacieux
- L'harmonie de la réalisation avec son quartier
Infos programme
Adresse :
51100 REIMS
51100 REIMS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 219 000 € |
| Appt T4 | 320 000 € |
Lots disponibles : 8 lots
Total lots résidence : 387 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2B703 | Appt T4 | 80.94 m² | 7 | 333 000€ | 854€ | ||
| 3A603 | Appt T4 | 80.94 m² | 6 | 320 000€ | 846€ | ||
| 3A703 | Appt T4 | 80.94 m² | 7 | 328 000€ | 845€ | ||
| 3A704 | Appt T4 | 80.94 m² | 7 | 331 000€ | 848€ | ||
| 3B604 | Appt T4 | 80.94 m² | 6 | 330 000€ | 854€ | ||
| 3B704 | Appt T4 | 80.94 m² | 7 | 333 000€ | 855€ | ||
| 5C602 | Appt T2 | 41.5 m² | 6 | 219 000€ | 505€ | ||
| 5C701 | Appt T4 | 87.09 m² | 7 | 325 000€ | 864€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100 % du loyer HC | 3mois | 1mois de loyer |
| Vacance | 80 % du dernier loyer HC | 5mois | 2 mois deloyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit |
| Loyers impayés | Sans franchise - Sans plafond | illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de garantie 8 000 € | |
| Protection juridique | Plafond de garantie 10 000 € |
Cumul des frais : 11.2% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| RIVES_DE_VESLE_-_mandat_de_gestion_citya_220321.pdf |
AMMONITIA
Administration des biens
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44
Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100 % du loyer HC | 3mois | 1mois de loyer |
| Vacance | 80 % du dernier loyer HC | 5mois | 2 mois deloyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit |
| Loyers impayés | Sans franchise - Sans plafond | illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de garantie 8 000 € | |
| Protection juridique | Plafond de garantie 10 000 € |
Cumul des frais : 11.2% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| RIVES_DE_VESLE_-_mandat_de_gestion_citya_220321.pdf |
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer et des charges | 6mois | 3mois |
| Vacance | 100% du loyer et des charges | 6mois | - Franchise de 30 jours / congé classique- Franchise de 60 jours / congé réduit |
| Loyers impayés | 100% du loyer et des charges | illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état | |
| Protection juridique | Garantie illimitée sans franchise | illimitée |
Cumul des frais : 9.1% HT
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| RIVES_DE_VESLE_-_mandat_de_gestion_ammonitia_220321.pdf |
AMMONITIA
Administration des biens
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44
Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer et des charges | 6mois | 3mois |
| Vacance | 100% du loyer et des charges | 6mois | - Franchise de 30 jours / congé classique- Franchise de 60 jours / congé réduit |
| Loyers impayés | 100% du loyer et des charges | illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état | |
| Protection juridique | Garantie illimitée sans franchise | illimitée |
Cumul des frais : 9.1% HT
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|---|---|
| RIVES_DE_VESLE_-_mandat_de_gestion_ammonitia_220321.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)