Détails du programme
Actable
ROMAINVILLE(93)
Type de résidence :
Médicalisé - EHPAD, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
93230 ROMAINVILLE
93230 ROMAINVILLE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Chambre | 233 648 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 151 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 186 | Chambre | 20 m² | 3 | 233 648€ | 904€ |
Emplacement
Gestion locative
LE NOBLE AGE LNA
Administration des biens
Administration des biens
6 rue des Saumonières
44300 NANTES
Tél : 00-00-00-00-00
44300 NANTES
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, échéance du bail 11/04/2030.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation du loyer annuelle sur ICC.
Complément d'informations :
Un nouveau bail a pris effet le 12 avril 2018 pour une durée ferme de 12 ans.
Une extension et rénovation de la résidence ont été réalisées en 2018.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| ROMAINVILLE_-_Bail_commercial_lot_186_050122.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)