Détails du programme
ANTIBES(06)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A seulement 5' de Sophia Antipolis 1er technopole d'Europe
- À 5 km de la plage - du port - de l'hyper centre d'Antibes
- Des prestations hauts de gamme
Infos programme
Adresse :
06600 ANTIBES
06600 ANTIBES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 251 000 € |
| Appt T3 | 360 000 € |
| Appt T4 | 530 000 € |
Lots disponibles : 39 lots
Total lots résidence : 164 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | Appt T3 | 83.35 m² | 0 | Parking Aérien | 488 000€ | 1 124€ | |
| 3005 | Appt T3 | 77.65 m² | 0 | Parking Aérien | 468 000€ | 1 058€ | |
| 3006 | Appt T4 | 90.2 m² | 0 | Parking Aérien | 619 000€ | 1 190€ | |
| 3007 | Appt T4 | 109.25 m² | 0 | Parking Aérien | 689 000€ | 1 378€ | |
| 3008 | Appt T3 | 92.75 m² | 0 | Parking Aérien | 548 000€ | 1 209€ | |
| 3101 | Appt T2 | 40.25 m² | 1 | Parking Aérien | 275 000€ | 741€ | |
| 3104 | Appt T2 | 40.6 m² | 1 | Parking Aérien | 273 000€ | 725€ | |
| 3105 | Appt T2 | 40.9 m² | 1 | Parking Aérien | 272 000€ | 751€ | |
| 3108 | Appt T2 | 43.05 m² | 1 | Parking Aérien | 295 000€ | 788€ | |
| 3201 | Appt T2 | 40.25 m² | 2 | Parking Aérien | 279 000€ | 738€ | |
| 3203 | Appt T2 | 44.2 m² | 2 | Parking Aérien | 289 000€ | 774€ | |
| 3204 | Appt T2 | 40.6 m² | 2 | Parking Aérien | 277 000€ | 725€ | |
| 3205 | Appt T2 | 40.9 m² | 2 | Parking Aérien | 280 000€ | 751€ | |
| 3208 | Appt T2 | 43.05 m² | 2 | Parking Aérien | 299 000€ | 785€ | |
| 3301 | Appt T2 | 40.25 m² | 3 | Parking Aérien | 283 000€ | 738€ | |
| 3302 | Appt T3 | 64.4 m² | 3 | Parking Aérien | 408 000€ | 1 004€ | |
| 3303 | Appt T2 | 43.5 m² | 3 | Parking Aérien | 296 000€ | 770€ | |
| 3304 | Appt T2 | 40.6 m² | 3 | Parking Aérien | 281 000€ | 725€ | |
| 3305 | Appt T2 | 40.9 m² | 3 | Parking Aérien | 284 000€ | 751€ | |
| 3306 | Appt T3 | 60.85 m² | 3 | Parking Aérien | 396 000€ | 958€ | |
| 3307 | Appt T3 | 65.6 m² | 3 | Parking Aérien | 428 000€ | 1 000€ | |
| 3308 | Appt T2 | 43.05 m² | 3 | Parking Aérien | 303 000€ | 785€ | |
| 3401 | Appt T4 | 91.5 m² | 4 | Parking Aérien | 688 000€ | 1 284€ | |
| 3402 | Appt T2 | 44.2 m² | 4 | Parking Aérien | 299 000€ | 774€ | |
| 3403 | Appt T2 | 40.6 m² | 4 | Parking Aérien | 289 000€ | 725€ | |
| 3404 | Appt T4 | 92.5 m² | 4 | Parking Aérien | 719 000€ | 1 296€ | |
| 3405 | Appt T4 | 89.7 m² | 4 | Parking Aérien | 762 000€ | 1 260€ | |
| 4002 | Appt T3 | 64.45 m² | 0 | 390 000€ | 990€ | ||
| 4003 | Appt T4 | 84.27 m² | 0 | Parking Aérien | 566 000€ | 1 270€ | |
| 4008 | Appt T4 | 77.13 m² | 0 | Parking Aérien | 530 000€ | 1 165€ | |
| 4101 | Appt T3 | 66.2 m² | 1 | 375 000€ | 990€ | ||
| 4107 | Appt T2 | 43.05 m² | 1 | Parking Aérien | 290 000€ | 790€ | |
| 4108 | Appt T2 | 42 m² | 1 | 251 000€ | 755€ | ||
| 4110 | Appt T3 | 61.6 m² | 1 | 360 000€ | 940€ | ||
| 4201 | Appt T3 | 66.2 m² | 2 | 397 000€ | 995€ | ||
| 4202 | Appt T3 | 64.45 m² | 2 | 390 000€ | 980€ | ||
| 4208 | Appt T2 | 42 m² | 2 | Parking Aérien | 292 000€ | 785€ | |
| 4209 | Appt T3 | 63.25 m² | 2 | 372 000€ | 955€ | ||
| 4210 | Appt T3 | 61.6 m² | 2 | 362 000€ | 945€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Descriptif des garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| ANTIPOLIS_-_Gestion_SERENITE_110625.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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