Détails du programme
Actable
ROUSSET(13)
Type de résidence :
Services, Revente LMNP, Affaire
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
13790 ROUSSET
13790 ROUSSET
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 83 833 € |
| Maison T3 | 108 945 € |
| Villa T4 | 120 813 € |
Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 91 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | Villa T4 | 79.89 m² | 0 | 120 877€ | 682€ | ||
| 58 | Villa T4 | 80.57 m² | 0 | 122 013€ | 682€ | ||
| 6 | Villa T4 | 78.09 m² | 0 | 120 813€ | 682€ | ||
| 65 | Maison T3 | 61.16 m² | 0 | 108 945€ | 586€ | ||
| A 92 | Appt T2 | 42.24 m² | 1 | 83 833€ | 403€ | ||
| Bat 7 - 7 | Villa T4 | 83.85 m² | 0 | 122 643€ | 740€ |
Emplacement
Gestion locative
GARDEN & CITY
Administration des biens
Administration des biens
7 rue d'Italie
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
13006 MARSEILLE
Tél : 00-00-00-00-00
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance du bail 30/06/2032.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC limitée à 2%.
Bail commercial, prochaine échéance du bail 30/06/2032.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur ILC limitée à 2%.
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|---|---|
| ROUSSET_-_Avenant_bail_lot_6_151123.pdf |
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|---|---|
| ROUSSET_-_Avenant_bail_lot_22_151123.pdf |
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|---|---|
| ROUSSET_-_Avenant_bail_lot_28_151123.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
| ROUSSET_-_Avenant_bail_lot_B85_151123.pdf |
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
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|---|---|
| ROUSSET_-_Avenant_bail_2020_lot_bat_7_7_040424.pdf |
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|---|---|
| ROUSSET_-_Bail_commercial_2003_lot_bat_7_7_040424.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)