Détails du programme
Actable
COGNIN(73)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
B1
Les +
- La proximité de Chambéry et d'importantes zones d'activités
- A deux pas du bus pour Chambéry centre en 6'
- A moins de 10' à pied commerces - écoles - collège - piscine ...
Infos programme
Adresse :
73160 COGNIN
73160 COGNIN
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 180 000 € |
| Appt T2 | 191 000 € |
| Appt T3 | 255 000 € |
| Appt T4 | 430 000 € |
| Local commercial | 173 400 € |
Lots disponibles : 28 lots
Total lots résidence : 140 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C02 | Appt T2 | 45.79 m² | 0 | Parking sous sol | 236 000€ | 740€ | |
| C06 | Appt T2 | 35.23 m² | 0 | Parking sous sol | 197 000€ | 670€ | |
| C11 | Appt T2 | 37.13 m² | 1 | Parking sous sol | 193 000€ | 700€ | |
| C13 | Appt T2 | 39.75 m² | 1 | Parking Aérien | 209 000€ | 650€ | |
| C16 | Appt T2 | 42.92 m² | 1 | Parking Aérien | 224 000€ | 735€ | |
| C22 | Appt T2 | 46.04 m² | 2 | Parking Aérien | 242 000€ | 775€ | |
| C23 | Appt T2 | 39.75 m² | 2 | Parking Aérien | 213 000€ | 665€ | |
| C33 | Appt T2 | 39.75 m² | 3 | Parking Aérien | 217 000€ | 660€ | |
| C34 | Appt T1 | 34.4 m² | 3 | Parking sous sol | 180 000€ | 590€ | |
| C36 | Appt T2 | 42.92 m² | 3 | Parking Aérien | 240 000€ | 745€ | |
| C41 | Appt T2 | 37.13 m² | 4 | Parking Aérien | 205 000€ | 715€ | |
| C42 | Appt T2 | 46.04 m² | 4 | Parking Aérien | 250 000€ | 785€ | |
| C43 | Appt T2 | 39.51 m² | 4 | Parking Aérien | 221 000€ | 720€ | |
| C45 | Appt T2 | 41.25 m² | 4 | Parking Aérien | 236 000€ | 730€ | |
| C51 | Appt T4 | 80.87 m² | 5 | Box | 430 000€ | 1 380€ | |
| D02 | Appt T2 | 38.59 m² | 0 | Parking sous sol | 226 000€ | 710€ | |
| D03 | Appt T2 | 36.13 m² | 0 | Parking Aérien | 191 000€ | 680€ | |
| D05 | Appt T3 | 65.06 m² | 0 | Box | 303 000€ | 980€ | |
| D11 | Appt T2 | 40.05 m² | 1 | Parking sous sol | 213 000€ | 720€ | |
| D12 | Appt T2 | 38.59 m² | 1 | Parking Aérien | 228 000€ | 730€ | |
| D14 | Appt T3 | 58.79 m² | 1 | Box | 255 000€ | 870€ | |
| D15 | Appt T3 | 65.06 m² | 1 | Box | 305 000€ | 1 020€ | |
| D16 | Appt T2 | 41.7 m² | 1 | Parking Aérien | 214 000€ | 725€ | |
| D21 | Appt T2 | 40.05 m² | 2 | Parking Aérien | 217 000€ | 725€ | |
| D22 | Appt T2 | 38.59 m² | 2 | Parking Aérien | 232 000€ | 735€ | |
| D26 | Appt T2 | 41.44 m² | 2 | Parking Aérien | 218 000€ | 730€ | |
| LC1 | Local commercial | 65.42 m² | 0 | 173 400€ | 0€ | ||
| LC2 | Local commercial | 76.89 m² | 0 | 204 000€ | 0€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer hors charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire | |
| Protection juridique | 15 000€ | 300€ |
Frais de gestion : 6.96% TTC
Frais garantie locative : 4.8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| AGI_-_Mandat_de_gestion_041125.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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