Détails du programme
SOISY SUR SEINE(91)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +
- En bordure de la forêt de Sénart
- Proche du Centre Hospitalier Sud Francilien et de l'université
- Proche des pôles d'activités de Corbeille et de Orly
Infos programme
Adresse :
91450 SOISY SUR SEINE
91450 SOISY SUR SEINE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 230 000 € |
| Appt T3 | 275 000 € |
Lots disponibles : 21 lots
Total lots résidence : 23 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
En cours d'instruction
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | Appt T3 | 56.97 m² | 0 | Parking Aérien | 301 000€ | 768€ | |
| 2002 | Appt T2 | 45.5 m² | 0 | Parking Aérien | 246 000€ | 667€ | |
| 2003 | Appt T2 | 45.78 m² | 0 | Parking Aérien | 240 000€ | 671€ | |
| 2004 | Appt T2 | 42.04 m² | 0 | Parking Aérien | 230 000€ | 633€ | |
| 2005 | Appt T2 | 42.61 m² | 0 | Parking Aérien | 230 000€ | 641€ | |
| 2006 | Appt T3 | 61.62 m² | 0 | Parking Aérien | 326 000€ | 815€ | |
| 2007 | Appt T3 | 55.11 m² | 0 | Parking Aérien | 285 000€ | 750€ | |
| 2101 | Appt T3 | 59.15 m² | 1 | Parking Aérien | 296 000€ | 813€ | |
| 2102 | Appt T3 | 56.97 m² | 1 | Parking Aérien | 291 000€ | 791€ | |
| 2103 | Appt T2 | 45.5 m² | 1 | Parking Aérien | 256 000€ | 688€ | |
| 2104 | Appt T2 | 45.78 m² | 1 | Parking Aérien | 245 000€ | 692€ | |
| 2105 | Appt T2 | 42.04 m² | 1 | Parking Aérien | 232 000€ | 655€ | |
| 2106 | Appt T2 | 42.61 m² | 1 | Parking Aérien | 235 000€ | 658€ | |
| 2107 | Appt T3 | 61.61 m² | 1 | Parking Aérien | 317 000€ | 836€ | |
| 2108 | Appt T3 | 55.11 m² | 1 | Parking Aérien | 279 000€ | 778€ | |
| 2201 | Appt T3 | 56.5 m² | 2 | Parking Aérien | 287 000€ | 785€ | |
| 2202 | Appt T3 | 54.8 m² | 2 | Parking Aérien | 285 000€ | 769€ | |
| 2205 | Appt T2 | 40.65 m² | 2 | Parking Aérien | 235 000€ | 640€ | |
| 2206 | Appt T2 | 40.78 m² | 2 | Parking Aérien | 235 000€ | 642€ | |
| 2207 | Appt T3 | 61.61 m² | 2 | Parking Aérien | 322 000€ | 836€ | |
| 2208 | Appt T3 | 61.61 m² | 2 | Parking Aérien | 275 000€ | 836€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| SEINARIO_-_Intention_de_mandat_260123.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
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