Détails du programme
Actable
AGDE(34)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Sénior
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +
- Au coeur de la ville - à 2 pas de tous les commerces
- A 15' de la mer et du Cap d'Agde
- Parfait pour les séniors actifs vivants dans le Sud
Infos programme
Adresse :
34300 AGDE
34300 AGDE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 176 400 € |
Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 128 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 004 | Appt T2 | 43.68 m² | 0 | Parking sous sol | 177 600€ | 673€ | |
| 108 | Appt T2 | 40.22 m² | 1 | 176 400€ | 662€ | ||
| 109 | Appt T2 | 41.94 m² | 1 | 183 800€ | 678€ | ||
| 209 | Appt T2 | 41.94 m² | 2 | 184 400€ | 678€ | ||
| 309 | Appt T2 | 41.94 m² | 3 | 187 400€ | 678€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 options possibles :
- option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales
- Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC
- Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales | 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales | 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales |
| Vacance | Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) | Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) | Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) |
| Loyers impayés | 90% du loyer + charges + taxes | 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes) |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 7 500€ par sinistre | |
| Protection juridique | 5000€ par sinistre |
Cumul des frais : 8% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| SENIORIALES_ADGE_MIRABEL_-_investir_dans_le_neuf_220222.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
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-
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
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