Détails du programme

Actable
FLEURY SUR ORNE(14)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Sénior
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +

- La forte population séniors en Normandie
- Les services à la carte proposés
- L'expérience de gestion des Sénioriales

Infos programme

Adresse :
14123 FLEURY SUR ORNE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 157 000 €
Appt T3 222 500 €
Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 98 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu et purgé

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
101 Appt T2 44.29 m² 1 176 800€ 525€
111 Appt T2 43.7 m² 1 Parking couvert 187 000€ 521€
113 Appt T3 62.66 m² 1 Parking couvert 222 500€ 660€
115 Appt T2 42.05 m² 1 169 800€ 509€
119 Appt T2 41.83 m² 1 167 800€ 507€
121 Appt T2 43.63 m² 1 Parking couvert 184 800€ 520€
202 Appt T2 41.21 m² 2 158 000€ 502€
204 Appt T2 41.9 m² 2 164 800€ 507€
206 Appt T2 44.8 m² 2 Parking couvert 188 800€ 529€
209 Appt T2 45.05 m² 2 Parking couvert 193 800€ 531€
210 Appt T2 43.39 m² 2 Parking couvert 186 800€ 518€
212 Appt T2 41.56 m² 2 Parking couvert 179 800€ 505€
218 Appt T2 41.65 m² 2 164 000€ 506€
220 Appt T2 42.05 m² 2 163 800€ 509€
301 Appt T2 44.29 m² 3 Parking couvert 191 800€ 525€
305 Appt T2 40.46 m² 3 163 800€ 497€
307 Appt T2 43.19 m² 3 Parking couvert 182 800€ 517€
311 Appt T2 43.7 m² 3 Parking couvert 188 800€ 521€
313 Appt T3 62.66 m² 3 Parking couvert 228 000€ 660€
315 Appt T2 42.05 m² 3 168 800€ 509€
317 Appt T2 41.96 m² 3 168 800€ 508€
321 Appt T2 43.63 m² 3 Parking couvert 186 800€ 520€
402 Appt T2 41.21 m² 4 162 800€ 502€
404 Appt T2 41.9 m² 4 166 800€ 507€
406 Appt T2 44.8 m² 4 Parking couvert 190 800€ 529€
409 Appt T2 45.05 m² 4 Parking couvert 194 800€ 531€
410 Appt T2 43.39 m² 4 Parking couvert 188 800€ 518€
412 Appt T2 41.56 m² 4 171 800€ 505€
414 Appt T2 40.24 m² 4 162 800€ 495€
418 Appt T2 41.67 m² 4 167 800€ 506€
502 Appt T2 40.2 m² 5 157 000€ 495€
504 Appt T2 40.46 m² 5 165 800€ 497€
506 Appt T2 43.19 m² 5 Parking couvert 184 800€ 517€
601 Appt T2 45.68 m² 6 Parking couvert 191 800€ 535€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63
Conditions de gestion :

Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)
Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre
Mandat de gestion Télécharger le document
FLEURY_-_Proposition_de_gestion_180522.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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