Détails du programme

FLEURY SUR ORNE(14)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Sénior
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +

- La forte population séniors en Normandie
- Les services à la carte proposés
- L'expérience de gestion des Sénioriales 

Infos programme

Adresse :
14123 FLEURY SUR ORNE
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 123 000 €
Appt T2 153 000 €
Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 98 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
A106 Appt T2 44.8 m² 1 174 000€ 571€
A114 Appt T2 40.24 m² 1 158 000€ 541€
A118 Appt T2 41.65 m² 1 163 000€ 555€
A217 Appt T2 41.96 m² 2 163 000€ 531€
A314 Appt T2 40.24 m² 3 157 000€ 519€
A318 Appt T2 41.65 m² 3 162 000€ 529€
A403 Appt T2 40.2 m² 4 153 000€ 519€
A407 Appt T2 43.19 m² 4 167 000€ 540€
A408 Appt T1 30.08 m² 4 123 000€ 419€
A417 Appt T2 41.96 m² 4 165 000€ 531€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63
Conditions de gestion :

Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)
Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre
Cumul des frais : 8% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
SENIORIALES_FLEURY_SUR_ORNE_-_intention_de_mandat_270921.pdf
Mandat de gestion Télécharger le document
SENIORIALES_FLEURY_SUR_ORNE_-_mandat_de_gestion_270921.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
Documents Télécharger
Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
www.sphinx-solutions.fr

Pourquoi recommander Créditbysphinx ?

Créditbysphinx, courtier en prêt depuis 2005, vous propose toutes les solutions disponibles sur le marché et aux meilleures conditions.

  • Tous les types de financement : Prêt immobilier, regroupement de crédits, prêt hypothécaire, prêt professionnel
  • Plateforme Digitale : Mise à disposition d’une plateforme digitale pour valider en 2 mn la faisabilité de votre financement
  • Suivi administratif : Un back-office dédié vous informe de l’avancée de votre dossier
  • Indépendance : Peut-importe le partenaire bancaire final, l’intérêt du client est LA priorité
  • Technicité : Le banquier est un généraliste, Créditbysphinx est un spécialiste du prêt
  • Réactivité : Sous 24H vous êtes contacté, renseigné, et connaissez la faisabilité de votre projet
Recherchez et trouvez immédiatement votre financement avec votre partenaire Crédit Sphinx en cliquant sur :

Simuler un financement avec Sphinx Demander un financement avec Sphinx
Je souhaite obtenir plus d'informations sur cette résidence