Détails du programme

Actable
CERGY(95)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +

- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Infos programme

Adresse :
95800 CERGY
Type de lot Prix à partir de
Studio 67 592 €
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 243 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
162 Studio 18.01 m² 3 100 054€ 344€
37 Studio 18.66 m² 0 97 069€ 334€
7 Studio 18.26 m² 0 67 592€ 280€

Emplacement

Gestion locative

NEXITY STUDEA
Administration des biens
19 rue de Vienne
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08
Tél : 08-20-32-03-63
Conditions de gestion :

Bail commercial, reprise du bail, en tacite reconduction.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle à hauteur de 85% de la variation de l'IRL.

Bail commercial Télécharger le document
CERGY_-_Bail_lot_7_080324.pdf
Bail commercial Télécharger le document
CERGY_-_Bail_lot_37_090324.pdf
Bail commercial Télécharger le document
CERGY_-_Bail_lot_162_080324.pdf

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
  • demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)
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