Détails du programme
Actable
TOULOUSE(31)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Infos programme
Adresse :
31300 TOULOUSE
31300 TOULOUSE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 58 253 € |
Lots disponibles : 1 lots
Total lots résidence : 118 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G 62 | Studio | 18.63 m² | 3 | 58 253€ | 252€ |
Emplacement
Gestion locative
NEMEA APPART ETUD
Administration des biens
Administration des biens
Le Diamant
10 Bis Rue Gutenberg
33700 MERIGNAC
Tél : 05-56-97-52-26
10 Bis Rue Gutenberg
33700 MERIGNAC
Tél : 05-56-97-52-26
Conditions de gestion :
Bail commercial avec reconduction tacite.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer limitée au 2/3 de la variation de l'ILC plafonnée à 1,5% par an.
Particularités :
Charges 427 (non récupérables 327 + frais de gestion 100 ) / Renouvellement de bail en cours de négociation (voir rubrique).
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| TOULOUSE_-_Bail_lot_G62_220224.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| TOULOUSE_-_Bail_lot_H94_220224.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| TOULOUSE_-_Proposition_de_renouvellement_de_bail_lot_G62_220224.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| TOULOUSE_-_Proposition_de_renouvellement_de_bail_lot_H94_220224.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)