Détails du programme
MONTPELLIER(34)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Étudiante
Fiscalité :
LMNP, Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- L'emplacement au coeur du quartier des Hôpitaux et des Facultés
- Proche des arrêts de bus et du futur Tram totalement gratuit
- Le Pack investisseur proposé en statut LMNP mandat de gestion
Infos programme
Adresse :
34090 MONTPELLIER
34090 MONTPELLIER
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 144 600 € |
Lots disponibles : 23 lots
Total lots résidence : 103 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appt T1 | 22.89 m² | 0 | 172 400€ | 570€ | ||
| A008 | Appt T1 | 19.58 m² | 0 | 162 200€ | 570€ | ||
| A027 | Appt T1 | 20.29 m² | 0 | 166 200€ | 570€ | ||
| A101 | Appt T1 | 17.17 m² | 1 | 147 800€ | 530€ | ||
| A102 | Appt T1 | 17.84 m² | 1 | 154 000€ | 545€ | ||
| A103 | Appt T1 | 17.83 m² | 1 | 154 000€ | 545€ | ||
| A105 | Appt T1 | 16.16 m² | 1 | 144 600€ | 500€ | ||
| A106 | Appt T1 | 18.4 m² | 1 | 159 100€ | 560€ | ||
| A107 | Appt T1 | 18.4 m² | 1 | 159 100€ | 560€ | ||
| A108 | Appt T1 | 18.4 m² | 1 | 159 100€ | 560€ | ||
| A109 | Appt T1 | 18.4 m² | 1 | 159 100€ | 560€ | ||
| A116 | Appt T1 | 19.66 m² | 1 | 162 200€ | 570€ | ||
| A138 | Appt T1 | 20.29 m² | 1 | 167 300€ | 570€ | ||
| A201 | Appt T1 | 17.17 m² | 2 | 148 400€ | 530€ | ||
| A202 | Appt T1 | 17.84 m² | 2 | 153 800€ | 545€ | ||
| A205 | Appt T1 | 16.16 m² | 2 | 146 900€ | 500€ | ||
| A206 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 161 800€ | 560€ | ||
| A207 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 161 800€ | 560€ | ||
| A208 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 165 000€ | 560€ | ||
| A209 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 161 800€ | 560€ | ||
| A210 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 161 800€ | 560€ | ||
| A211 | Appt T1 | 18.4 m² | 2 | 161 800€ | 560€ | ||
| A238 | Appt T1 | 20.29 m² | 2 | 168 200€ | 570€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ELYADE
Administration des biens
Administration des biens
Parc d'Activités du Cassé II
29 Rue Jean Monnet
31240 SAINT JEAN
Tél : 08-11-69-41-41
29 Rue Jean Monnet
31240 SAINT JEAN
Tél : 08-11-69-41-41
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules proposées (cf documents en PJ)
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer HC | 6 mois | 1 mois |
| Loyers impayés | 100% du loyer CC | Durée illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ | |
| Protection juridique | 10 000€ | 230€ |
Cumul des frais : 11.7% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| UMAMI_-_Mandat_de_gestion_ELYADE_090725.pdf |
| Grille des loyers | Télécharger le document |
|---|---|
| UMAMI_-_Grille_des_loyers_estimatifs_110725.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)